新区成刚需置业热区 高端住宅市场仅靠个盘支撑

　　北新区或许能将购房者视线重新拉回新区这个沉寂已久的板块。”2012年末，北新区某楼盘入市时，专家所分析的这句话，在目前看来已成为现实。

　　自2013年3月至今，北新区数个刚需类住宅项目多次开盘加推，频频上演 “连夜排队”、“千人抢房”等热销剧情，其中某楼盘更以半年销售1017套登顶苏州楼市半年销冠。多个刚需盘齐动，使购房者目光聚集在这方潜力板块，但在区域刚需盘热销背后，是高端产品的“不作为”。北新区版块内缺少高端产品已成为不争的事实，这尴尬的局面，或将因7月20日冠城大通珑湾的登场而有所缓解。

　　撑起北新区高端市场 冠城大通珑湾解放区域改善需求

　　作为苏州历史最悠久的板块之一，北新区主要居住人群仍以“老苏州”为主，该类人群中，大部分都曾居住过大面积的“老宅”，对改善型住房拥有极大的需求。在本站实地走访中，当地居民李阿姨告诉本站，经历过拆迁后，曾经居住的老房子变成了几套小面积的定销房。“现在子女都分开住，难得能聚一起，所以我们还是想买套大面积的房子，能回到以前老宅的生活。”李阿姨说道。

　　李阿姨一番话或许代表了大部分“原住民”的心声，改善型住房已成为区域内极为稀缺的资源，并呈现供不应求的现象。作为区域内仅有的几个高端楼盘之一，冠城大通珑湾自接待中心公开起，即受到区域内“老苏州”的热捧。“我们家在这里住了30年了，买房首选还是区域内的楼盘。”一位正在看房的购房者告诉本站，“冠城大通珑湾的别墅户型面积正好适合我们家的需求，环境也不错。”据现场置业顾问介绍，这段时间里来售楼处咨询的当地人众多，而冠城大通珑湾别墅产品的性价比也令他们十分满意。

　　中环旁 北核心 冠城大通珑湾悦享舒适商贸圈

　　现今随着市场化步伐的加快，别墅舒适生活的定义已不仅仅体现在内部空间的设计与布局上，人们日常生活的需求比如购物、上学、就医等方面能否快速有效地得到保障，这也成为了很多高端人士头疼的问题。  

　　“距离新区CBD仅需10分钟的路程，未来轻轨3号线、在建的北环路西延等均汇聚至此，舒适生活一步到位”，在冠城大通珑湾售楼处现场一位置业顾问如是说。经过上周的盛大公开，来往售楼处咨询的人纷至沓来。冠城大通珑湾坐享新区10分钟珑湾生活圈，大白荡商业街，绿岛高尔夫、绿宝广场、实验小学、超市中心、高新区人民医院等设施一应俱全，满足别墅拥有者的日常需求。待轻轨、中环建成后，到达石路观前等苏城中心商贸圈也不再是距离，繁华生活，尽情悦享。