湖东新品成本价入市 天地源七里香都首次开盘总销3亿

　　2013年收官在即，但苏州楼市的博弈却没有停止，本周迎来5大新盘入市的火热局面。在这之中，最受关注的莫过于“开盘后立涨500元/平”的天地源七里香都。12月14日，七里香都在营销中心首次盛大开盘，超500人上演抢房，去化九成，总销3亿。

　　搜房网现场获悉，开盘当天推出24#、27#共计311套房源，主推86、105平米两种户型。其中86平米最为抢手，总价110万左右，105平户型总价140万以内，折后单价12000多元/平，具体一房一价。据了解，本月29日，七里香都还将加推新房源!

　　同时，因为是首次开盘，开发商也让利回馈消费者，预约优惠1万享6万，日进百金，参与售楼处公开总价减5000元，参与样板间公开总价减5000元，开盘当天认购总价减10000元，准时签约还可再享受总价减10000元。

　　上午9点不到，笔者赶到现场，超百名购房者已在现场等候。10点08分，开盘正式开始，据了解，本次开盘采用到场顺序方式进行选房，每批8组，每组仅限最多两人进场选房。第一批购房者在工作人员的一片呐喊掌声中，带着相关凭证一路小跑奔到验号区，全程在工作人员的指引下完成选房到复核、到交定金等流程，选房内场工作人员脚不点地，购房者翘首以待，选房区公示板也在极速地被贴红，至笔者离开时，七里香都1小时去化50余套。

　　开发商成本价 购房者超预算仍买单

　　2012年年末轰动一时的土拍，万科、中海、天地源各有斩获，于是就有了中海8号公馆、天地源七里香都、万科玲珑东区。

　　2013年中海率先入市，仅3次开盘就去化了近2000套房源，耗时5个月就进入了清盘状态。万科、天地源在一次次的传言后，终于结伴在本周末开盘，有消息称，万科玲珑东区预计在12月15日推出200多套房源，主推110、115㎡户型，总价170万起。

　　此前七里香都入市价格一直是业内及购房者关注的焦点，而一句“首次开盘成本价入市，开盘后立涨500的广告”，让购房者甚是欢喜。开盘当天，七里香都价格公布，均价12000多元/平;有业内人士评论，这一价格的确够显诚意。对于购房者而言，似乎稍有超出，但搜房网在现场发现，这丝毫没有阻挡众多购房者出手。

　　在出口处，不少已选到房子的购房者仍在持续交流，更有多组客户第一时间接受了搜房网的采访，他们当中大部分都是首次购房的刚需群体，选购的房子面积多为86平米。接受采访的任先生表示，“86平米单价12000多，总价超过预算2、3万，但还是可以接受。”而赵先生之所以选择七里香都，他认为项目周边已经很好，园区已经没有什么便宜的房子，首次开盘价格比较优惠，现在不买，以后更难买到房子，虽然关注此项目只有一周时间，但还是果断出手了。

　　纵观今年湖东楼盘的开盘记录，七里香都所谓“务实”的入市价已经创造了湖东高层毛坯房源的售价新高;此前的记录由九龙仓时代上城在9月的加推中创造，当时的均价为12000元/㎡。尽管入市价记录不断被刷新，购房者的置业热情却依然高涨。采访中，我们了解到，高价地旁楼盘升值可期还是给了购房者很大的信心，尽管玲珑东区、中海国社双子座都将上市，但非毛坯盘、高总价等因素还是让很多人望而却步。

　　业内人士评论称，“很多购房者都是买涨不买跌的。何况11月28日的土拍让明年湖东的房价走势更加明朗。”除此之外，园区良好的规划和前景也让不少购房者坚定了他们的置业计划。

　　无论如何，在湖东新房房源，特别是低总价小户型房源稀缺的情况下，还是有不少购房者买账的。