175幢危旧房改造3月启动 3年时间另造一个新苏安

　　外墙风化脱落、房屋倾斜严重、阳台出现裂缝……提起东环路边的苏安新村，不少人都有这样的印象。苏安新村的居民更是盼望着小区能够早日进行整体改造。

　　昨天，好消息来了!从今年3月起至2017年6月的　三　年　时　间里，苏州工业园区将对苏安新村范围内的175幢住宅，以及公建配套、经营用房、企业用房进行改造。

　　住这种房子不踏实

　　“住在这种危险的老房子里不踏实。改造是好事，是大实事啊!”昨天下午，当记者走进工业园区苏安新村时，很多居民奔走相告，都在谈论苏安新村危旧房将要改造的事。

　　“我是上午听说新村要改造，开心得嘞。”家住苏安新村娄门路144号2幢104室的曹阿姨告诉记者，当初她刚搬进这套房子时，还开心了很长一段时间。但随着岁月的流逝，她所在的这幢楼已经墙体开裂，经常有墙皮脱落;排污管道堵塞，平时家中的厕所都没法使用。由于住在一楼，每逢下雨天，曹阿姨家的卫生间还会发生倒灌现象，卫生间一塌糊涂。想修也没办法维修。尤其是南环新村改造后，曹阿姨和家人就盼望着有一天能够像南环新村一样，彻底解决房子的问题，不再过那些让人心慌的日子。

　　跟曹阿姨有着同样想法的还有很多居民，根据园区入户调查结果，其中84.43%的居民同意对建于上世纪九十年代以前的房子进行整体改造。因为苏安新村房子大部分建设时间早，建造标准较低，不同程度出现外墙风化脱落、房屋倾斜等险情，还存在公共雨污水立管堵塞等公共部位破损严重的情况，严重影响了居民生活和公共安全。

　　改造涉及175幢住宅

　　园区相关负责人介绍，目前确定改造的一共175幢住宅，均为苏安新村内上世纪九十年代之前的房屋，不含高架旁原苏州市东环路项目两幢(156幢、157幢)，以及涉及市政配套建设地块范围内少部分九十年代(171—174幢、177幢、178幢)及2000年以后(苏安路2号1-3幢)的房屋，总建筑面积36.2万平方米，涉及住宅房屋6316套;以及改造范围内的公建配套、经营用房、企业用房。

　　为了让群众尽快回迁，园区计划用3年左右时间全面完成改造：2014年3月公布征收补偿方案;4月下达征收决定;9月底前完成房屋拆迁;11月正式开工建设;2017年6月改造范围内各项改造工作全面完成，居民回迁。

　　生活配套将更齐全

　　改造后的房屋与以前有何区别?据了解，苏安新村危旧房改造工程采用原地新建安置房的方式进行彻底改造，建设内容涉及安置房建设、道路桥梁、市政景观等基础设施建设，商业、学校等公建配套设施建设。

　　根据正在申报的控规方案，拟新建安置房面积约55万平方米，物业、商业及社区用房面积约1.8万平方米。预计建成后，星港学校(苏安分校)将扩建成为50班左右的九年一贯制学校，并重新改建幼儿园。改造后的苏安新村将与北侧新苏路、东侧312国道连接、南侧与娄门路连接，将各方向出入口打通，缓解该地区的交通拥堵情况。同时，还将建设邻里中心，设置农贸市场及零售商业，满足居民的日常生活需求。

　　政府补贴13.4亿元

　　据初步测算，苏安新村改造工程总投资约39.8亿元;　除去部分土地拍卖，其收益作为该项目改造平衡资金外，政府财政在这个项目上还将补贴约13.4亿元。

　　记者了解到，为了保证工程的顺利实施，园区工委、管委会成立了苏安新村危旧房改造工作领导小组，下设指挥部负责全面协调部署苏安新村改造各项工作，并将指挥部办公室设置在苏安新村改造现场，组织实施苏安新村改造的各项具体工作。

　　改造工程将坚持依法、公开、公平、公正的原则，所有安置补偿政策、征收补偿方案、安置房房源等将在安置现场公开公示，回迁选房由公证机构现场公证、居民代表现场见证，纪检、监察、审计等部门派专人全程跟踪监督，确保标准统一、前后一致、公平操作、公开结果。

　　让居民分享发展成果

　　“启动苏安新村危旧房改造工程，是着眼园区未来和谐持续发展、全面提升现代化水平作出的一项重大决策。”园区相关负责人介绍，苏安新村危旧房改造不仅是一项环境优化、生态建设工程，也是一项强化社会建设与管理的基础工程，更是一项民生实事工程。

　　近年来，苏州工业园区不断加大区域一体发展力度，不断加大公共财政向民生倾斜力度，不断加大惠民利民便民实事推进力度，努力使全体居民更好地分享园区开发成果。去年5月，园区提出了加快实现发展规划、产业布局、基础设施、公共服务、就业保障、社会管理、生态环境、文明素质等八大领域“一体化”的要求，启动实施了老镇城市更新、动迁社区提升、社区干部培训三个“三年计划”，来全面加快推进区域一体化进程。

　　8套房型供居民选择

　　据介绍，回迁安置住宅房屋均为高层住宅，最高楼层为33层，有50平方米、60平方米、70平方米、80平方米、90平方米、105平方米、120平方米、140平方米等8种基本套型。安置按照原房屋合法建筑面积1：1.25比例就近上靠套型。非住宅房屋按房地产市场评估价格实行货币补偿。住改非、非商业用房改作商业用房、以及违法建筑，按有关政策补偿。

　　另外，苏安新村改造6类补助奖励政策还包括：搬迁补助费;住宅房屋临时安置补助费;非住宅房屋停产停业补助费;移装固定设施补助费;搬迁奖励费、配合工程改造奖励费;大病、残疾、贫困、高龄补助。此外低保和低保边缘家庭、重残救助家庭、特困职工家庭设特殊住宅户补助;改造范围内75岁以上无子女或子女不在市区的老人、重残重病人员家庭，可以申请临时过渡房。