精雕细琢显奢华：走进精品豪宅合景领峰

　　2010年，跻身世界第二大经济体、引领世界经济复苏的中国，成为全球地产界聚焦的中心。各国的投资机构在寻找中国地产公司，各国的个人投资者在购买中国不动产，各国的不动产项目也在中国寻找买主。

　　人民币升值 让投资中国地产收益倍增

　　9月30日，美众议院通过《汇率改革促进公平贸易法案》，之后欧洲部分国家和美国高层轮番表态，就人民币低估问题向中国发难，人民币升值压力越加显著。自6月份至今三个多月时间，人民币对美元升值已超过2%。强烈的人民币升值预期让海外热线聚焦中国地产。

　　全球通货膨胀 让投资中国地产成为避风港

　　在全球货币政策保持极度宽松状态的背景下，全球过剩流动性继续膨胀，目前全球通胀率略高于3%，而扣除通货膨胀率后，全球实际政策利率是负值，约为-0.6%左右。在全球通货膨胀的大背景下，投资有人民币升值预期的中国地产成为资金的避风港。

　　货币战争一触即发 让投资中国地产成为合理选择

　　10月，人民币中间价又创新低，美国或再启量化宽松政策，日本重拾“零利率”，韩国、巴西、泰国和新加坡等国均酝酿或采取市场操作影响本币汇率……最近全球各主要货币可谓“动作频频”，各国政府均希望凭借低廉货币以提振经济。各国货币竞贬背后的主导因素便是美元贬值。货币战争一触即发。

　　货币战争对于世界经济的危害性，是十分巨大的。一旦汇率市场失控，全球经济很可能陷入滞涨，经济发展停滞，出现恶性通货膨胀，金融资产畸形上涨，最终导致实体经济严重受伤。在这样的大背景下，投资中国地产成为合理选择。

　　风险对冲 首选中国地产

　　在人民币升值、全球通货膨胀、货币战争一触即发、中国宏观调控等等因素的推动下，投资中国地产成为世界热线进行风险对冲的首选方向。

　　宏观调控 让投资中国创造进入的良机

　　9月，中国政府二度出手，再推严厉的调控政策，让中国楼市陷入新的观望，降温的楼市也为各界资本投资中国地产创造了理想的进入。

　　本篇带您走进苏州热销豪宅——合景领峰，享受精雕细琢的奢华。

　　合景领峰，合景重点打造的高端品质项目，即将起航。合景作为豪宅专家，最擅产品的精品化，而合景领峰，正是合景苏州打造的一项精品工程。相信，在合景的精雕细琢之下，项目的卓越品质必将一一显现。

　　如今，合景领峰的会所、绿化示范区以及样板示范区也已经完成，小编特定前往现场，了解项目的最新动态。据悉，周末合景领峰将揭开其神秘的面纱，进行一次正式的亮相，首次公开出现在市民的面前。

　　热点区域核心地带启动整个区域价值

　　合景领峰位于金枫路和竹园路的交界处。金枫路，这条政府重点打造的科技创业街区，随着各大知名企业纷纷入驻，成为今后今年类的热点区域。 而这其中，合景领峰的位置则是整个区域的核心。而竹园路的轻轨1号线的底站，恰好就在合景领峰的所在处，与项目实现了完美的无缝对接。

　　合景领峰，集个集居住、办公、shopping-mall、五星级酒店、商业步行街等于一体的大型城市综合体，将成为区域发展的发展重点。合景领峰的这些区域价值，对于整个区域的价值提升，也起到了至关重要的作用。抓住核心，才能抓住未来。

　　绿化、样板示范区已完成 精雕细琢显奢华

　　本次小编的收获，就是领略合景领峰的绿化示范区以及样板示范区。特有的坡地设计，满眼绿色的渗入，蜿蜒的流水，美丽的喷泉，可以说，足不出户，即可美景尽收眼底。站在房子里，看着窗外的美景，真感觉好像把大自然带到了自己家里。

　　进入到样板示范区，则发现合景在很多设计上下了不少功夫，真正地精雕细琢为购房者制作精品。比如，在客厅适用的材料，都是天然米石材，这种石材价格不菲，却成为了合景的非毛坯交付标准。此外，英国进口的墙纸、香港的电视背景墙、意大利的大理石材，都显示了合景非毛坯标准的精心之处。钢木复合门，配以高档的指纹锁;厨房配置消毒柜、可旋转似液晶小电视;昂贵的嵌入式空调等等，这些都体现了合景非毛坯的奢华精致之处。

　　预计本月下旬开盘 户型设计赠送面积多

　　参观样板间，除了发型合景的用量上的精心以外，在户型设计上也看到了不少他们的用心之处。预计一期将在本月下旬开盘，首期推出的是14号楼，288套房子，户型分为2种：99、110。

　　这两个户型，共同特点都是赠送面积很多，实际面积远大于出售面积。

　　首先看99平米的，亮点之一就是赠送一个近11平米的房间，再加上其他的赠送面积，实际赠送面积差不多有16平米之多。因此折算总价，是相当实惠的。亮点之二，便是超大的阳台，差不多8.6平方。超大的舒适阳台，让家人在闲暇之余，可以坐在阳台，品美酒，赏美景。总之，99平米，等于做到三室两厅两卫，非常的不错。

　　再看110平米，最大的亮点，就是赠送一个6米挑高的房间，差不多16个平米，购房者可以自己隔起来，形成2个房间，等于送了2层的面积!110平米的，做到了四房两厅两卫，实际使用面积近140，令人震惊。

　　香港国际地产周 汇聚全球地产目光

　　由中国指数研究院主办，搜房网承办的香港国际地产周，是推动中国房地产与国际市场接轨的服务平台，它包括一系列的线上推广活动与线下商务交流活动。自2005年至今，历届香港国际地产周活动已经帮助数百家中国房地产企业实现了与国际资本市场的接轨。2010年10月，第七届香港国际地产周盛大启动。本届香港国际地产周以“全球地产 聚焦中国China China China”为主题，吸引全球地产聚焦中国。包括六大主题活动：

　　1. 2010香港国际地产周高峰论坛，中国地产对话全球资本。

　　2. 中国房地产企业海外融资专项服务，拓展企业海外融资通路。

　　3. 2010NREE全国房地产网上展览会之国际特展，立足中国，走向世界。

　　4. 2010金紫荆花奖全球征选，寻找达到国际水准的中国优秀房地产项目。

　　5. 香江夜宴，本土企业与国际资本直接对话的盛宴。

　　6. 香港商务考察交流，零距离感受香港魅力。

　　一、2010香港国际地产周高峰论坛

　　香港国际地产周高峰论坛是香港地产周的重点活动之一。

　　本届论坛将于2010年12月2日在香港召开，其核心议题包括：

　　1. 人民币升值与全球通货膨胀，让中国房地产成为世界焦点

　　人民币升值预期推动了中国企业海外融资的步伐，今年9月以来，仅摩根大通就共为10家内地企业在国际资本市场融资近30亿美元。

　　人民币在巨大的压力下是否会大幅升值?人民币升值会如何影响中国房地产的走向?人民币升值之后的中国房地产，又会遇到什么样的挑战?如何把握人民币升值所创造的历史机遇，顺利实现与国际资本的对接?

　　以GDP进行加权，目前全球通胀率略高于3%，这意味着全球实际利率为负值，约为-0.6%左右。而且，在过去6-12个月之中，通胀率的升幅已经超过了名义利率的升幅。如果一方面通胀预期升高，另一方面有效需求仍然不足，那么全球范围内的滞胀将在所难免。

　　在全球通货膨胀的大背景下，投资中国房地产是否是理想的资金避风港?有意投资中国房地产的机构与个人，会如何选择投资对象与投资通路?

　　2. 宏观调控下，中国房地产的投资机遇

　　新一轮的地产调控政策将如何影响地产业的走势?如果房产税出台，会对中国楼市带来什么样的冲击?面对新政可能导致的市场观望，是应该坚守阵地，还是顺势调整?

　　海外资本如何看待宏观调控所带来的投机机会?

　　3. 房地产企业的海外融资策略

　　2009年，超过69家公司在香港上市，融资金额超过2429亿港元，成为全球融资之冠。2010年，在香港IPO的公司总数将超过72家，融资金额有望大于3000亿港元，超过2009年全年的融资额。

　　为什么众多企业均选择在香港上市?如何能实现在香港上市?什么样的房地产企业更受香港投资者的欢迎?如何选择合适的上市时机?

　　除了IPO，在海外融资还有什么样的融资方式?这些融资方式又有什么样的特点与利弊?海外资本如何对中国房地产企业进行估值?

　　如何选择好的融资合作伙伴?如何评估与规避融资过程中可能遇到的风险?

　　4. 中国地产进入全球营销时代

　　为什么越来越多的海外项目开始进入中国推销?中国高端项目如何应对不动产全球化营销时代的到来?如何在与海外项目同台竞技的过程中提升自己的品牌地位与外销能力?如何借助互联网的平台实现低成本的全球营销?