万科金域平江抢先“金三银四” 古城改善 唯此良机

　　2014年春节过后，苏州楼市经历短暂休憩后，快马加鞭将迎来新的一轮“大战”。在全面稳涨的气氛烘托下，涨幅动辄上千元的个盘来势汹汹。金三银四前如若改善型客户群继续观望，在业内看来稍显不明智。万科金域平江118㎡三房有望金三银四前以最后一波平价，契合改善客户群的切实需求，成为换房主流。

　　改善换房要抓紧

　　改善型房源“来势汹汹”，新“国五条”出台后，一系列限购、税收、信贷政策也让越来越多的购房者产生了“一步到位”的想法。临近年末，银行业迎来“钱荒”，前段时间各地纷纷曝出银行收紧房贷甚至暂停房贷的消息，给楼市蒙上了一层阴影，一些想改善居住环境的购房者也加快了出手速度。

　　本报楼市分析师认为，纵观今年的苏州楼市，改善房源备受冷落，政策的严苛限制和居高不下的房价都打压了购房者的积极性。而随着年末购房资金的宽裕，一些改善型购房者或改变观望态度，市场有望迎来一波成交的小高峰。

　　改善换房选哪里

　　古城的发展受到土地等资源的限制，已呈现饱和的状态，因此新的城市中心已经必不可少。平江新城作为古城区发展的拓展区，定位为整个苏州城市发展的新中心，功能集“行政核心、交通枢纽、商务商贸、生态居住”为一体，未来将发展总部经济与现代服务业，区隔于沧浪新城及金阊新城，在姑苏区政府的带动下，成为姑苏区行政商务中心。万科金域平江位于姑苏区中心平江新城版块，姑苏区政府、市民一站式服务中心尽在咫尺，行政事业机关林立，万科的进驻，为该片区的发展注入新的活力。

　　除此之外，便利的交通，更方便快捷的出行方式也是必要条件。人民路北延段，毗邻轨交2、4号线，距北环高架匝道出入口仅1.5公里，立体的路网，可以更快速、更便捷的到达苏州全市。沪宁高速口，火车站，汽车北站，接驳全国的全方位出行方式，从容选择，从此告别古城的拥堵。

　　不想离开古城，因为这里有熟悉的商圈和配套，平江新城周边商务商贸发达，这里享有观前商圈、石路商圈、平江路等最熟悉的老配套，北寺塔、拙政园、狮子林等最人文的老景致，还享有平江IN巷、万达广场、新苏天地、家乐福、印象城等更国际的新生活，三角咀湿地公园、市政公园等更宜人的新休闲。更有草桥中学、善耕小学、平江新城实验小学等教育资源及苏大附一院近待左右。

　　“地暖非毛坯三房”成换房理想户型

　　万科金域平江：明星户型118㎡地暖非毛坯公寓

　　南北通透户型，方正世家大宅;

　　三开间均朝南，尽享全天日照。

　　万科的非毛坯房一直以来都广受客户的好评。万科凭借自身的资源优势，为客户提供一流的非毛坯服务。由万科把控，统一非毛坯标准和非毛坯队伍，严格选材，认真操作，保证非毛坯的高品质，让客户省心省力，不必再为非毛坯的质量而担忧，安安心心拥有一个拎包入住的新家。

　　而万科·金域平江的非毛坯房，更是给客户带来了另一种惊喜——全地暖非毛坯，给客户今后的生活带来好处多多。

　　一个没有地暖的家，在遇到冬天极寒天气时，只能长开空调来抵御严寒。然而，长期在密闭不通风的空调环境下生活，难免会引起各种各样的问题。首选是室内空气的不流通，会容易引发各种呼吸道疾病，其次是身体水分的流失，冬季气候干燥，如果长期在空调环境中，更加会加快身体水分的蒸发，导致皮肤缺水、干燥。

　　此次万科·金域平江推出约118、135㎡地暖非毛坯公寓的同时，还推出万科改善型标杆力作——约168㎡原创墅式洋房，大尺度生活空间，给客户别墅级的享受。

　　大品牌，成换房首选标签

　　品牌往往是人们了解产品的第一步，一个强大的品牌，给大家带来的不仅是优质的产品和服务，更是一种安心、信任与托付。

　　千亿万科，中国房地产行业领跑者，29年，深耕65座城市，每进入一座城市，都带来更多引领品质生活的经典作品，改变了全国无数家庭的生活体验。始终信守“让建筑赞美生命”的理念，本着尊重城市、尊重土地的态度，在苏州这片土地上，万科将结合7年来的开发经验，通过对苏州经典改善项目的深入研究，以及对苏州改善客户生活习惯和需求的不断研磨，并融合苏州居住特点，打造2013年最考究的新品，也是最懂苏州的大成之作——万科·金域平江。

　　物业好，才能住的安心

　　好的物业服务，会贯穿到生活的很多细节，影响生活的品质。万科还给予业主生活上的关照，以亲人般的关怀为业主打造贴心生活。对物业服务不断的创新;对服务系统不断的优化，设身处地的为业主考虑。

　　从1990年到现在，万科布局全国49个大中城市，18家公司累计接管381个物业管理项目，44万户，已成为国内最大的物业服务领航企业，同时兼具优质服务形象及客户口碑。近年来，万科开始实行创新物业的新战略，打造一卡通、幸福驿站、第五食堂、四点半学堂、万物仓、万科书院等一系列社区服务站点，同时打造万科V生活智慧优乐服务平台，形成5V生活体系和九大智慧服务系统，全方位打造业主的优乐生活体验，让智慧改变生活。

　　万科金域平江实景样板间现已盛大公开，全城争睹万科2013最考究新品。欢迎姑苏大家莅临品鉴。

　　项目地址：苏州市姑苏区莲升路1号(江乾路与莲升路交汇口)

　　咨询电话：0512-62889999