“明星潮”苏州再起波澜 此地“人傻钱多速来”

　　2013年新国五条腾空而起，一时间风声鹤唳，但苏州楼市却始终未受波及，反而成就了一番成交暖流。在日趋激烈的楼市竞争中，各房企也在营销方式上费尽心思，各色活动层出不穷，请专家、抽大奖、特价房、亲子乐，无一不是吸引眼球的招数。

　　而近期风传有长腿哦吧李敏镐空降苏州某楼盘，虽之后不了了之，但仍赚足了噱头。自去年各大腕纷纷助阵苏州楼市后，明星潮似乎再起波澜，是此地“人傻钱多”，抑或是“周瑜打黄盖，一个愿打，一个愿挨”?

　　一大波明星正在接近

　　环顾2013年苏州楼市，各个开发商推盘积极，营销手段也各具特色。在茶道、园艺等暖场小活动充斥市场的时候，购房者尤其是其中的年轻群体逐渐厌倦了这种千篇一律毫无特色的活动形式。明星，就再次站出来“拯救”平静如水的房地产营销市场。这种看似光鲜靓丽的营销方式实际上反而凸显了苏州营销策划创意缺乏的窘境，另一方面，也从侧面反映了苏州地产界如火如荼的发展状况。

　　与以往请专家聊经济形势炒作片区或项目价值，请风水大师聊风水学推高项目期待等传统形式不同，主打“明星牌”成了苏州地产界潮流。据不完全统计，仅2013年就有杨宗纬、蔡妍、韩寒、华少、马未都、邓方朔、林夕、林志颖等涵盖港台、中外、作家、主持人、考古学家、风水师、词作者等几乎各个行业的十数位明星纷纷造访，一时间苏州楼市星光熠熠。

　　2014年伊始，随着杭州降价风波渐成燎原之势，“楼市崩溃”之说也传得满城风雨。而这些对120公里外的苏州竟然毫无影响，明星大牌依旧纷至沓来，与去年相比竟丝毫不落下风。

伍思凯现身吴中万达广场

　　3月9日，台湾著名金曲歌王伍思凯亮相吴中万达广场，拉开了苏州楼市2014年明星潮的帷幕。

　　随后有消息称，3月22日吴中万达广场将举办群星演唱会，届时李宗盛、范玮琪等大牌同台献艺。

　　同日晚，“春临苏城 亮相花海”2014星湖花海音乐节将诚邀陈小春、王铮亮助阵。

　　3月29日，星光耀广场将与林志颖再次合作。

　　又有风传，继韩国明星蔡妍之后，中锐姑苏尚城将重金诚邀周华健出山助力新品发布……。

　　有业内人士表示，在传统营销手段很难吸引购房者关注的情况下，开发商制造关注热点，请明星助阵等，也不失为好的营销手段。如此看来，2014年的明星潮才刚刚开始，丝毫没有收手的势头。

　　双赢

　　鉴于去年明星营销的效果明显，2014年苏州明星潮依旧会只多不少。实际上明星潮业已成了新项目为展现实力、汇聚人气的不二法门，是以明星营销经久不衰。明星走马灯似的来回换，楼盘的品牌也随着一波接一波的营销攻势四散开来。开发商之所以舍得“割肉”，究其原因是尝到过其中的甜头。毕竟，古往今来，真正甘心舍得“割肉喂鹰”的只有佛祖一个。

　　仅以即将与周华健携手的中锐姑苏尚城为例。2013年9月28日，韩国明星蔡妍空降中锐姑苏尚城售楼处公开仪式，当晚气氛爆棚。11月1日中锐姑苏尚城首次开盘就劲销三亿，11月30日二次开盘，现场推出125套房源，极速去化100套，再创佳绩。如此战绩，也促成了中锐2014年再邀请明星助阵的意愿。

星湖花海

　　看到如此佳绩，其他各家开发商也都心痒难耐。星湖花海作为2014年入驻相城的纯新盘就是如此。自年初与李敏镐传出“绯闻”后，星湖花海动作频仍，最终与陈小春、王铮亮等共结连理，赚足了眼球。

　　“新项目上市，一般价格都尚未最后拍板，更多时候都是在看盘现场根据意向客户数量最后确定价格。”有从事楼盘营销策划工作多年的业内人士认为，“因此项目面市首先考虑的是知名度和对市场的吸引程度，而在多个新盘扎堆酝酿面市的情况下，能不能率先吸引最多关注就是项目入市营销成败的关键。”

　　项目需要关注度来提升品牌认知度，明星也可借此与粉丝亲密接触展现良好形象。实际上这是一个双赢的合作模式。

　　“我们邀请明星不仅仅只是为了在短时间内聚集项目人气，更是为了引导一种高雅的艺术生活方式。”某楼盘负责人说。好吧，对于这种说法，我只想对那些明星大腕说一句：此地人傻钱多，速来。