苏城楼市“金三”渐入佳境 上半年刚需或将集中爆发

　　天气回暖，近几周苏州房地产市场成交量逐渐上升，土地市场供应加大，报纸、网站等媒体宣传力度加强，不少项目也正开盘预售，这些现象都预示了苏州房地产市场已经逐步回暖，苏城的房地产“金三”渐入佳境。

　　3月10日-3月16日苏州商品住宅成交861套，环比增加96套，环比涨幅12.55%，成交面积为97003.01平米，环比增加8717.74平米，环比增幅9.87%。

　　从成交区域来看，园区成交212套，成交面积为27853.66平米;吴中区成交305套，成交面积为32449.63平米;姑苏区成交120套，成交面积为12090.58平米;高新区成交121套，成交面积为13185.33平米;相城区成交103套，成交面积为11423.81平米。

　　上周，吴中区以305套的成交量蝉联冠军位，该区这一周世茂御珑墅、招商雍华府、新城石湖公馆等项目表现还是不错的;园区成交212套位列第二，尽管位列第二但表现一般;高新区成交121套位列第三，成交量是依赖于刚需产品的拉动;姑苏区成交120套位列第四;相城区成交103套垫底。

　　3月，苏州房地产各项指数都显示了回暖的迹象，相较于前两个月，3月份各区域成交量上涨趋势明显。2014年刚需仍旧是成交量主力，刚需持续释放，再者部分改善型的购房者纷纷出手购房，苏州住宅成交量被看好。

　　从成交区域来看，吴中区楼盘占5席，姑苏区、相城区楼盘各占1席、园区楼盘占3席。从市场供应来看，从市场供应来看，3月第一周共有5家房地产企业拿到预售许可证，共推出746套房源，住宅类554套，非住宅192套。上周周末苏州市场共有新城红树湾、6家楼盘加推(包括吴江2家楼盘)。

　　“纯刚需”旭辉美澜城夺冠

　　3月10日-3月16日商品住宅成交量排名TOP10的楼盘依次为：旭辉美澜城、东方维罗纳、招商小石城、旭辉华庭、鑫苑鑫城、旭辉百合宫馆、北极星花园、绿地中央广场、太湖纯水岸、中海凤凰熙岸。