苏州市房贷全线收紧 新房上浮10%二手房变相遭停贷

　　近日，网友王先生向编辑表示，首套房利率又涨了，尤其是二手房，上浮至了10%。

　　据了解苏州各大主流银行后了解，目前苏州各大主流银行首套房房贷利率相较于2月份基本均有所上浮，部分银行上浮幅度甚至达10%。首套二手房上，除上浮以外，有多家银行明确表示已停贷首套贷款再收紧短期内仍无“松绑”迹象。

　　据调查显示，苏州地区四大国有银行，仅农行银行仍维持在年前的基准利率基础上上浮5%的水平。其它三行均不同程度的上浮，其中中国银行上浮最大，已在基准利率基础上上浮了8%。

　　在四大银行中，中国银行和建设银行均表示，“只有合作楼盘才放款，其它暂时没有有限额度”。

　　在商业银行上，除招商银行的首套房利率上浮5%且额度比较充裕外，其他银行额度均较为紧张。其中，交通银行上浮5-8%，信银行上浮幅度甚至已达10%。但招商银行需要客户具有一定的资质。目前，苏州各大银行在基准利率基础上上浮5%已经是最为普遍的情况，上浮7%、8%甚至10%都已不少见。

　　停贷或上浮10% 二手房贷款遭“歧视”

　　“现在首套房的一手房还相对好贷一点，二手房基本就已经处于停贷状态了。”招商银行的工作人员表示。

　　据记者走访了解，对于首套房的二手房的房贷政策，该银行不是独一家。

　　从调查结果来看，除了部分银行已暂停二手房贷款，大部分银行二手房贷款利率上浮更高，在基准利率上上浮5%的银行已不见踪影，上浮均超过7%，甚至是10%。农业银行的工作人员说到，“这段时间贷款额度比较紧张，很多银行二手房贷款已暂停，我们行虽然上浮了10%，不过和其他银行的情况也基本相同“。

　　“实际上，新房贷款利率上浮从年前就开始了，而年后二手房贷款难度更大，甚至很多银行已停贷。”交通银行个贷中心负责人告诉编辑，“年前购买二手房的客户，申请房贷的放款时间和利率基本一致，但年后银行房贷额度有限，暂时停贷”。

　　虽然部门银行可对二手房放款，不过高上浮率让不少购房者望而止步。甚至有市民抱怨，“如此高的利率谁还会贷款?这实际上就是对二手房的变相停贷。”