苏州发文规范销售商品房不许售后包租拆零销售

来源：城市商报苏州房掌柜 2012-09-14 08:59:00

[摘要]苏州发文规范商品房销售行为屡教不改的将被冻结网上签约功能 “买商铺包租，放心做房东”、“若跌价，原价回购”……开发商卖房子的时候，拍胸的承诺不一定都是美好的！苏州不少房产纠纷往往发生在交房时和日后 ...

关键词：代理机构、炒卖房

号、额外收费

【现象】如今多数开发商都是委托代理机构来销售房屋。代理机构会为开发商提供更为专业、全面的销售策略。事实上，买房人在买房过程中，往往只接触代理公司销售人员。有些销售人员通过信息不对称，在买房中捞取“好处费”，伤害了购房者利益。

【应对】本次发文也强化了对商品房代理销售行为的管理。房地产开发企业不得委托尚未取得市住建局备案证书的房地产经纪机构代理销售商品房。销售代理机构必须将营业执照、备案证书在销售案场醒目公示。销售代理机构及其从业人员不得炒卖房号，不得在代理过程中赚取房屋差价或商品房销售代理佣金以外的任何费用。

据悉，各市、区房地产市场主管部门要对辖区内的商品房楼盘销售行为进行经常性巡查。对确实存在违法违规行为或违反上述规定，影响恶劣、屡教不改的房地产开发企业，要依法从严查处，记入企业诚信档案，并可冻结其商品房网上签约功能。

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