五月房价首涨50w/套苏州楼市黑白榜105期

　　虽然传统的“金三银四”旺季已经落幕，但是苏州楼市并未像预期中的那样热闹。除了成交量的表现之外，降价传言四起也让很多购房者开始观望。但伴随“红五月”的到来，众多楼盘摩拳擦掌、蓄势待发，使得苏州楼市逐步出现升温迹象，各大售楼处在五一小长假中纷纷组织暖场活动来吸引购房者的注意力。据新房中心统计，上周(4.28-5.4)苏州楼市有3盘产生了价格变动，其中二涨一降，出乎意料的是少有动作的姑苏区居然领涨“红五月”，最高涨幅达50万/套。

　　此次黑白榜上，位于姑苏区的万科金色里程和领秀冠南苑均上榜，姑苏区继园区之后成为了价格波动最为频繁的区域。其中在售房源有限是价格上涨的一大主因。

　　上周房价波动涨幅最高的为位于姑苏区的领秀冠南苑，其涨幅程度高达12.5%，其销售总价由400万/套涨至450万/套，价格上涨了50万元/套。作为古城稀缺地段的别墅区，冠南苑这样240-330平米的大户型实属稀缺，不仅如此，目前该项目在售大户型剩余房源有限，仅有约60套左右，而且位置较好，因此冠南苑也成为了银四以来涨价幅度最大的楼盘。

　　同样位于姑苏区的万科金色里程也处于房源有限中，目前在售9号楼楼栋，为非毛坯修房源。此次万科金色里程相较于冠南苑涨价幅度则略低，均价较之前上涨了300元/平，有小幅度上涨，涨幅2.5%。

　　而上周唯一降价楼盘为相城区的海亮香榭里，该项目销售价格由之前的12500元/平降至12200元/平，出现了2.4%的降幅度。据销售人员了解，海亮香榭里此次推出了10套特价房。优惠从1万抵3万到现在的1万抵6万，优惠幅度略大。与此同时位于姑苏区的万科金域平江也加大了优惠力度，由1万抵10万涨至1万抵12万。

　　随着“红五月”的来临，苏城楼市虽没有明显的降价楼盘，但优惠活动确是此起彼伏。据新浪乐居新房中心统计，5月份苏州共有32家楼盘预计将在5月开盘，那么，这些新项目所推出的优惠是否就是所谓的“真降价”呢?请继续关注苏州一周黑白榜。  

　　万科金色里程 在售9号楼楼栋，为非毛坯修房源，均价12300元/平米，13号楼均价11000元/平米，面积为89平米、122平米三房，购房优惠1万享1万5，详询售楼处。