星河湾：“互联网思维”浪潮下的坚守

　　“在星河湾院落里，经常可以看到清洁人员把路旁的鹅卵石一个个放在桶里，用水清洗后，再铺上。”4月30日，上海(楼盘)，参加“生活家的家”论坛(星河湾联合《新周刊》主办)的星河湾业主、中山(楼盘)大学中文系教授谢有顺戏称：“我想，这个老板是不是处女座的?后来，有人专门向黄文仔求证了一下，果然不出我所料。”

　　用“追求完美、偏执、孤芳自赏”来形容星河湾集团董事长黄文仔这个处女座的性格再恰当不过了。其实，企业的特质，源于老板的性格，被誉为地产界“劳斯莱斯”的星河湾亦如此。

　　任凭市场风起云涌，星河湾都似乎“闲庭信步”，坚守着既有的方向前行。尤其去年以来，万科自我革命，利用互联网思维重塑“领跑者”形象，并激起“触网”浪潮，目前，房企中，谈网、学网者，为数不少，他们旨在增加与客户的粘性;但星河湾仍然坚守着以“园林、非毛坯、质量、配套”等原有的房企竞争模式来吸引客户。

　　对房企如火如荼的进军海外，星河湾仍持“冷静观察”的态度。“战略不同，布局相异。”星河湾副总裁张学凤称：“星河湾有自己的战略，对于海外暂时不考虑。”

　　北京(楼盘)一位学习了互联网思维的房企老总称，“做企业唯一的不变就是不断变化。”那么，在这样一个不断更新的时代，坚守“个性”如初的星河湾，舍得之间是否存在遗憾?

　　坚守

　　“黄文仔栽一棵树，都要试好多次，最后放在他认为最恰当的位置后，就开始得意的欣赏自己的成果。”分众传媒董事长、星河湾的业主江南春告诉地产中国网：“这就是偏执狂的特点，极容易陶醉在孤芳自赏中。”

　　房企中，最会孤芳自赏的亦非星河湾莫属。自2001年开发广州(楼盘)项目算起，至今星河湾已发展数十年，但无论是布局城市的数量还是总规模，按照目前中国房企总梯队来看，尚处于中型规模者。据中房协2014年发布的中国房企500强名单显示，2013年，星河湾位居113名。“我们不以规模取胜，在最初的发展中，黄董就说过，在规模上，万科已经是第一了，但在品质上，中国地产界还没有第一。”星河湾集团副董事长、总经理吴惠珍此前告诉地产中国网：“我们更强调的是稳健发展。”

　　据了解，目前星河湾在售的项目包括广州海怡半岛、上海星河湾、浦东星河湾、太原(楼盘)星河湾等。“除此之外，沈阳项目、青岛(楼盘)项目都将在今年开售。”张学凤透露：“西安(楼盘)项目将在明年推出，我们的布局依然以一线城市及二线城市核心地段为主，“在北京、深圳(楼盘)的项目都在谈，具体信息还不便透露。”

　　业内分析人士则指出，与泰禾集团(000732,股吧)、融创等企业相比，星河湾当属保守者;前二者已借“高周转模式”运筹高端项目，在这一模式成为不少房企发展共识之际，星河湾依然坚持原有开发模式。

　　“孤芳”之处也在产品。“在星河湾布局的城市，看见高高的尖塔，你一眼就能认出这是星河湾的项目。”谢有顺说：“这跟文学家一样，一开始需要自己的特性，星河湾有自己的特性，不像中国电影导演，永远在否定自己，比如，有了《红高粱》之后，便有《活着》，之后更有《英雄》等等特征风裂的作品，更离奇的是有《三枪拍案惊奇》，这是不可理解的。”

　　的确，在野蛮生长的建筑中，星河湾确有其特色。但也有业内人士指出，每个城市的星河湾都是一样的，同样的酒店，同样的建筑外墙，甚至同样的户型和摆设，似乎一路都在复制，并无创新可言。“我们是有创新的，北京的户型和上海的户型就不同，这也是一种创新。”星河湾一位高管如此回应。