直击大河山别墅:业主违章扩建消火栓竟成私家水龙头

　　别墅小区里，居民将绿化景观损坏变成菜地;业主纷纷扩建花园，有的居民甚至将消火栓围到自家围墙内，变成私用水龙头……家住新创大河山D区的业主向记者反映了小区的种种怪现象。业主反映的情况是否属实?是什么让一个别墅小区如此混乱?记者赴现场展开了调查。

　　直击：消火栓成居民私家水龙头

　　根据居民投诉的问题，记者来到了新创大河山D区(山河佳苑)进行实地走访，记者发现，这是一个纯别墅小区。走进小区，有些业主的房屋正在非毛坯，有的业主院子改造了一半却处于停工状态，摆放着砖块、石头等建筑材料。根据举报线索，记者来到了89幢105室，记者看到，该户业主的院子由木质栅栏围住，里面种植了花草，甚是气派。在进院子大门的左侧，是一个木栅栏围成的狗圈，在狗圈的东北角，是一只消火栓，上面却被木栅条做成的箱子遮挡着，如果不细致查看，很难发现。“消火栓是小区的公共设施，哪能圈到自己家的院子呢!万一小区发生火灾，那怎么办?”一位居民叹息说。而据别的知情者透露，该户业主除了把消火栓圈占到自己的院子里，还经常使用消火栓里的水，造成非常不好的影响。“都买得起别墅了，还在乎那一点水钱吗?”

　　随后，记者在小区里转了一圈，发现小区的不少绿化景观，被种上了蚕豆等蔬菜。虽然每户别墅都有车库，然而，小区里的道路上还是横七竖八地停了不少车辆。而一些车库里则开出了杂货店，有的还住上了人。更让人感到不解的是，哪怕是同一幢联体别墅，有的住户家的院落很大，有的却明显缩进去了许多，非常的不协调。虽是别墅小区，走在小区里，却是一派乱糟糟的景象。

　　物业：不堪承受之乱源于违章搭建不绝

　　“对于小区如今的现状，作为物业，我们是想管管不了，不管又不行，十分无奈。”针对新创大河山D区的种种问题，苏州新港物业服务有限公司山河佳苑服务中心负责人陶主任也是摇头叹息，自从物业公司2009年年底接手山河佳苑小区以来，短短四年，他已经是第五任物业负责人。陶主任说，在他看来，如今这些问题的根源，都是由小区的违章搭建开始，小区从业主入住开始，许多业主便纷纷违章扩建院落。“作为物业，没有执法权，对于业主的违章扩建院落行为，我们只能劝阻，或者上报相关管理部门。”陶主任说，然而，由于种种原因，业主的扩建院落行为没有得到有效遏制，结果引发其他业主纷纷效仿。如今，即使有业主进行违章扩建，哪怕物业去劝阻，业主也会抛出一句“别家能扩，我们为何不能”，如此一句话，让物业管理人员无法答复。陶主任说，也正因为劝阻违章，结果导致物业与业主间的矛盾不断，因此短短四年里，才会频频更换物业负责人。

　　针对89幢105室业主将消火栓围到自己院子里的问题，陶主任表示，这个问题也算是历史遗留问题了，院落并非最近扩建，而是以前的事了，接到业主的投诉后，物业也上门进行过多次劝说，该业主承诺不会再使用消防水，不过，消火栓还是围在围墙里。对此，物业除了劝说，也实在没有其它更好的办法。针对小区居民破坏绿化种菜问题，陶主任表示，由于D区业主相当一部分是当地居民，因此一些老人有种菜习惯，于是出现了毁绿化种蔬菜的情况，物业工作人员也多次上门劝说种菜的业主们，但不少业主不听劝阻仍然一意孤行，让物业无能为力。

　　一个好端端的别墅小区，难道任其混乱下去?陶主任表示，针对小区如此混乱局面，他们也在和枫桥街道进行联系，希望通过街道出面，帮助小区成立业主委员会，由业主委员会出面，对小区问题进行整改和管理。“如果每个业主都只顾眼前利益，导致小区管理跟不上，到头来，倒霉的还是业主自己。”陶主任说。

　　声音：别墅小区的违建乱局何时休?

　　“关于山河佳苑的别墅花园违章扩建问题，我们也接到过不少投诉，然而实际处理起来，却有不小的困难。”昨天下午，当记者与枫桥街道城管科取得联系时，负责人周先生给出了如上答复，周先生说，每次接到投诉，他们都会派执法人员去制止，然而，由于前期有不少业主都搭建好了，因此想要强制拆除有一定难度，正因为如此，山河佳苑的别墅花园违章扩建愈演愈烈。谈起有的业主将消火栓围进私家花园这一问题，周先生表示，街道城管没有接到这个投诉。

　　记者另从消防部门了解到，按照《消防法》第二十八条规定，“任何单位、个人不得损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材，不得埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距，不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。人员密集场所的门窗不得设置影响逃生和灭火救援的障碍物。”如果单位违法，有“埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距的”行为，消防部门除了责令改正，还可以处五千元以上五万元以下罚款;如果是个人行为，消防部门可以处警告或者五百元以下罚款，经责令改正拒不改正的，消防部门将强制执行，所需费用由违法行为人承担。