中海御景湾连夜开盘 3.24加推88平小户遭疯抢

　　3月24日晚，中海御景湾紧急加推。连夜开盘是御景湾惯用的开盘手段，也常常取得出人意料之外的效果。此次加推1#3列共99套房源，皆为88平左右的小户型，折后均价约9250元/平，当晚去化7成左右。

　　买房就像买白菜 好房分分钟被抢光

　　笔者于3月24日傍晚6点钟左右到达案场，此时距离开盘时间还有1个半小时，售楼处已经有很多客户在等待。随着时间的推移，陆续有更多的客户来到案场。晚上7点钟左右，售楼处已经挤满了准备买房的客户。同时，案场每隔半小时、十分钟便通过话筒提示购房者。还没开盘，现场气氛就变得分外焦急。

　　本次加推采取现场抽号的办法决定选房顺序。7点28分，第一波叫到号的10组客户冲进选房区，在大厅等候的众人瞬间不淡定了，生怕自己中意的房源被别人选走。也有淡定的客户，在进入选房区的最后一秒，仍然在比较不同房号的价格。

　　"天哪我居然选了第二贵的房子!"进入选房区就像进入了一个疯狂的世界。身边很多人在同时选房，没有更多时间来考虑，下手必须快、狠、准!当然，运气好能够提前选房也是关键。

　　"我想要的16楼没有了，21楼也没有了!""东边户只有一个75万的和一个74万的了，楼层不同，到底选哪个你做决定!"现场这样的对话此起彼伏。

　　最先选到满意楼盘的一位先生在挤出被围的水泄不通的选房区时，发出了这样的一声感叹:"买房跟买白菜一样的!"带着些许成就感，也带着几分对抢房现场的惊讶，顺利交完定金的客户陆续走出选房区，反观依然在犹豫的人们，他们的选择面越来越窄了。

　　利率涨字当头 房价合理是王道

　　2014年以来，苏州各大银行都收紧了房贷业务。首套房贷利率上浮5%-10%成为主流，给今年的购房者带来更大的压力。总价再低一点，贷款再少贷一点，或许月供压力才能减轻一点。

　　御景湾开盘现场，有客户坦言，主要是冲着御景湾目前9000多元/平的价格来的。从销控表可以看到，一楼以及顶楼最便宜的有总价71万多的房源，楼层最好的21、22楼总价则要82万左右，二者相差10万元。根据销控信息，大致可以算出本次加推房源的均价，折后约9250元/平。"这个价格当然能接受，贵就不来了。"一位大叔如是说。

　　一位在常熟工作的年轻爸爸也在当晚认购了中海御景湾。"常熟的房价也不低了，御景湾价格还不算很高，平时有厂车经过，上下班也方便。"

　　同时，很多年轻的爸爸妈妈、准爸爸妈妈都提到了学区，中海御景湾的学区为景范中学，是苏州有名的重点中学，给年轻的购房一族入手御景湾更增一层信心和满意度。