无论房产市场如何跌宕起伏，学区房始终可以独善其身，并能长期保持“只增不减”的趋势。
且不说学区房一房在手，孩子教育问题安然无忧，单单是它的区位优势和升值空间，稍有经验的置业者必然都会知晓。前段时间轰动一时的“北京天价学区房”事件，每平米30万的天价之下，竟然还出现房源稀缺、供不应求的状况，可以说是将学区房话题再一次推到了大众的视野之中，尤其是各位用心良苦的家长们，大有为之疯狂之势。
楼市怪谈：老旧二手学区房贵过普通新房
一批老旧楼群，外观陈旧、设施简陋，价格却可以达到每平方米6、7万元以上，相比之下，外观时尚、配套现代化的小区，价格方面每平方米就低了近2万元，虽然不可思议，但这却是事实，而导致这一奇怪现象出现的原因就是因为学区房的存在。
根据教育部文件要求，到2015年，19个大城市所有县(市、区)实行划片就近入学，100%的小学划片就近入学，90%以上的初中实现划片入学，就近入学政策一经出台，马上催生出了疯狂的择房热潮，“学区房”一夜之间炙手可热、身价倍增，帝都300万买个“卫生间”也就不算是奇闻了。对于“地段理论”而言，学区房可以说是一个无法解释的意外，划片入学的政策之下，孩子的教育大过天，没有哪位家长会在面对优质教育资源的问题上略有迟疑。
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