新房非毛坯发现插座竟没电线 业主开发商各执一词

　　市民裘先生在工业园区某楼盘买了一套房。2012年11月27日，裘先生拿到房，今年3月25日带着非毛坯队准备入场非毛坯时却发现，房子里所有的插座都没电，仔细一检查，插座里都没有电线。电线到底是被偷了还是压根没有装?业主和开发商各执一词。

　　插座没电，非毛坯遭延误

　　3月25日，裘先生到物业处办理了非毛坯许可证，并带着非毛坯工人准备入场非毛坯，可工人将切割机、电钻等插上插座却发现没电。拆开插座一看，里面竟然都没有电线。裘先生当时就傻眼了，“我验房的时候开过灯，灯是亮的，所以插座也就没检查，确实疏忽了，当时也想不到这问题。”裘先生检查了电箱，发现电箱里有好几路排线，一路排线连接着照明灯具，但插座那路排线却是空的。记者看到，裘先生的房子内插座内无电线，墙角尚未安装插座的空格内也看不到电线。因为没法接电，非毛坯被延误。

　　裘先生找到了物业处，物业处负责人咬定：电线是被偷了。裘先生觉得不大可能，3月27日向警方报案，希望民警到现场进行勘查鉴定。当天，民警到现场进行勘查，结果是：室内电灯线完好，插座内没有线且插座内未发现电线安装及剪切痕迹，排除盗窃可能。

　　各执一词，协商无果

　　裘先生来到派出所打印了这一份接警处工作登记表，并找到了物业，物业向开发商发函，但开发商回函仍坚持前期肯定安装过电线，开发商无需对此担责。裘先生告诉记者，因为插座没有电线，非毛坯被无限期延误，他的工作和生活也严重受影响，他只希望开发商能在一周时间内将电线安装到位，不会追究其他误工损失。

　　3月28日，裘先生再次求助出警的民警到场，并与开发商、物业方谈判，但双方各执一词，协商无果。

　　物业处程经理告诉记者，他只是在业主和开发商中间协调，但开发商的态度很明确，认为警方的勘查结果也没法证明开发商没有安装过电线，所以他们不需要担责。

　　苏州嘉泰置业有限公司客服部孙经理表示，首先，开发商有当时施工的穿线记录，而且施工是在监理公司的监督下完成的;　其次，业主裘先生的这套房交付距今已经时隔半年，当初业主也委托专业的验房公司进行验收，并出具了验房报告，验房公司肯定会验收插座电源;第三，该套房交付后业主提出需要维修房屋墙面空鼓等问题，开发商也进行了维修，维修时肯定会用到插座电源，所以认为插座电线是之后被盗走的。

　　律师：可以起诉验房公司

　　就此，记者咨询了上海协力律师事务所合伙人赵胜律师。赵胜表示，如果业主已经确认验收了，相当于接受了开发商提供的这套房，开发商只有报修责任，而插座没有电线应该不属于报修责任范围，业主裘先生可以起诉验房公司，因为验房公司在验房中存在疏忽造成损失，至于最终能否获得法院支持也要看业主与验房公司之间签订的验房合同;另外，开发商不承认警方出具的勘查结论，业主也可以向法院起诉，向法院申请专业鉴定。