苏州刚需改善热销绝对主力婚房族 无房难逃岳母拷问

　　本周六就是一年一度的七夕情人节，而每当七夕前后，苏州就会有一场盛大的“婚博会”，算起来，今年已经是举办的第九届了，将于8月22日到24日举行。

　　每每提到恋爱、情人节、结婚这些字眼，总有一个绕不去的坎儿——房子。早在今年4月28日在北京发布的《青年蓝皮书》中显示，女性认为住房和幸福相关的(包括“幸福所必需”和“和幸福有关”两部分)高达94.85%，仅从这一项数据便能有力的说明住房在人们心中的份量何其重。

　　近期，苏州一部分楼盘热销情况可圈可点，据记者在售楼现场了解到，以刚需群体为主，而由于近期某些楼盘优惠力度较大，也有一部分刚需群体选择了一步到位的改善房源。总体来说，提前为子女购置婚房、以及年轻的新苏州人首次置业占了绝大部分。

　　刚需改善平分秋色 “婚房族”占据主力地位

　　据统计7月21日至7月27日，一周苏州住宅成交1367套，环比增加453套，增幅达到了49.56%，其中九龙仓时代上城周成交120套夺冠，海亮长桥府、万达华府、天地源七里香都分别以59套、57套、41套揽获第二、第三、第四名;别墅方面，天地壹号以16套最高，景山玫瑰园8套、金科王府4套也上榜前三甲。

　　九龙仓时代上城近期两周清盘大幅优惠。记者从售楼现场了解到从7月18日清盘开始，至7月25日，8天左右的时间，时代上城成交了将近500套，其中120平米以上的改善房源占了成交量的2/3。“来买房的客户大多数都是刚需购房者，还有一部分年长的听到了优惠的风声提前来给子女置办婚房，120平米以上房型卖的最火。”现场销售告诉记者，由于这次优惠力度很大，让不少原本打算买100以下户型的购房者直接选择了一步到位的大户型。

　　而近期同样热销的刚需盘旭辉美澜城、中海山湖一号、海亮长桥府最近几周都保持良好的成交数据，低总价无疑是它们成为刚需购房者最先选择的重要因素。其中，旭辉美澜城推出的首付低至5%，着实对一些经济能力有限的购房者造成了“致命诱惑”。“大学毕业后我跟女友一起留在苏州打拼了两年，本以为结婚前是没能力置办好婚房了，现在突然有了惊喜，让我能够有买好房再结婚的机会了。”在美澜城售楼处选房的小张告诉记者。

　　从近期几大楼盘热销情况来看，最近阶段，苏州楼市刚需改善成交量平分秋色，其中，“婚房族”(这里把为子女买婚房与年轻人自己买婚房统称为“婚房族”)占据了成交量的近2/3。

　　“毛脚女婿”初上门，难逃丈母娘拷问——婚房有没有?

　　在婚姻市场中，男性的经济状况经常是女性择偶时看重的，最好找个家庭条件好的、工作好的。当然这些都无可厚非，人嘛，总是想往高处走的。

　　一些经过相亲认识的男女，丈母娘一定早早就从介绍人那了解好了男方家是否有房有车，否则也不会让自家姑娘去相亲。还有一些在大学或者工作后自由恋爱的童鞋们，男孩子在正式拜见女方家长时，也一定会被准丈母娘亲切的问一句：“孩子，结婚的房子买了吗?”

　　绝大多数的女方父母都会要求男方在结婚前买好婚房，如今，这似乎已经心照不宣。男方买婚房成了一条不成文的规定，甚至有许多生了儿子的父母早早的就开始准备起来，一些有儿子的家长大呼“鸭梨(压力)山大”!但在深感压力的同时，男方家长也认为，婚房应该要准备，不准备好，在女方家面前就不硬气。

　　确实，不知从什么时候开始，男方家有没有婚房，也成为了面子问题，也就是说，婚房在男人心中同样重要。4月28日在北京发布的《青年蓝皮书》中就有数据显示，男性在婚姻决策中对稳定住房的重视不亚于女性，94.85%的女性认为住房与幸福相关，而男性认为住房和幸福相关的比例也高达约94%左右，男性认为有一套属于自己的房子是幸福所必需的比例为37.42%，比女性的29.42%高了8个百分点。相比女性来说，男性在住房与幸福的关系上，对于住房的看重程度甚至高于女性。由此可见，住房已经成为男女婚姻决策中的重要砝码。

　　女人说，婚房是新生活的开始;

　　男人说，婚房是承诺也是面子

　　为了了解婚房在男人与女人心中的意义有何不同，记者走访几大热销楼盘售楼处，准备听听他们的心声，碰巧遇到一对正在签订购房合同的年轻小情侣，孙小姐与娄先生。

　　一番闲聊之后，记者了解到，这对小情侣是大学同学，刚毕业一年多，女孩子是苏州人，男孩子是连云港人，为了和女友在一起，毕业后留在了苏州发展。

　　原来娄先生的丈母娘其实希望她女儿找个本地对象，不过由于小情侣感情很深，从大学开始四年多了，女方妈妈也就没有特别反对，只提了一个要求——不管是小户型还是大户型，买套婚房。“其实，不用我丈母娘说，这婚房也是一定会买的，娶媳妇，婚房是我对她的承诺，也是我作为男人的面子问题。”小娄说道，其实小娄就是普通人家，让父母一下子拿出一百万买房子还要办酒席不现实，但父母帮助他们付了首付，并且为了不影响孩子们的生活质量，主动承担一部分的房贷。

　　“虽然我并不会因为他没有婚房就不跟他在一起了，但我必须承认，从我内心来讲，我也希望他能在苏州有套房子，因为这是我们新生活的开始，有家才会有安全感。”孙小姐趁先生去交定金时告诉记者。

　　住房，虽然只是婚姻生活的一部分，但显而易见，它在男女双方心中的份量同样重，我们不能绝对的说住房是影响婚姻的必然因素，但确实，对于不同婚恋状况的城市青年男女来说，住房对于幸福生活而言有着十分重要的意义。