中住288指数：全国一手房价格指数连续四个月出现下跌

　　8月1日，由克而瑞信息集团、易居房地产研究院和中国房地产测评中心发布的《2014年7月中国城市住房价格288指数(以下简称“中住288指数”)》显示，其监测的全国288个地级以上城市房价变动趋势的“中住288指数”为1095.8点，较上月下降1.4点，环比下跌0.13%，跌幅较上月扩大0.07个百分点，同比涨幅继续收窄至4.31%，全国一手房价格指数连续四个月出现下跌。

　　一手房价格指数下跌城市数量为148个 较上月有所减少

　　中住288指数报告显示，监控的288个主要城市中，共有140个城市一手房价格指数环比出现上涨，上涨城市数量较上月增加4个。其中河南省鹤壁和安徽省淮南分别上涨3.70%和3.63%，占据全国环比涨幅前二位，另外广东省汕头和福建省南平分别上涨3.55%和3.25%，分列全国环比涨幅三、四位，其余城市涨幅均未超过3%，湖南省常德以2.90%的涨幅位居第五。另一方面，一手房价格指数下跌的城市数量为148个。其中辽宁省营口环比下跌3.97%，居全国跌幅之首，安徽省阜阳、广东省江门、辽宁省锦州和安徽省六安跌幅分别为3.73%、3.60%、3.51%和3.49%，分列跌幅二至五位。

　　全国31个省级行政区域中，一手房价格指数环比下降区域数为18个，分别为云南省、辽宁省、安徽省、上海、浙江省、广西壮族自治区、江苏省、内蒙古自治区、重庆、山西省、山东省、黑龙江省、广东省、四川省、甘肃省、天津、贵州省和湖南省。其它省级行政区域一手房价格指数环比稳中有升。

　　具体到一线城市，除北京略有上涨外，上海、广州、深圳全部下跌。一线城市总体涨幅延续收窄态势。

　　报告显示，北京7月一手房交易价格指数为1226.6点，较上月上升7.9点，环比上涨0.64%，同比上涨8.39%，涨幅继续收窄。

　　上海7月一手房价格指数为1249.4点，较上月下降10.6点，环比下跌0.84%，跌幅扩大0.55个百分点，同比涨幅收窄至11.29%。

　　广州7月一手房价格指数为1181.0点，较上月下降18.1点，环比下跌1.51%，同比上涨5.68%，同比涨幅延续了2014年以来的连续收窄态势。

　　深圳7月一手房价格指数为1130.3点，较上月下降了10.0点，环比下跌0.88%，同比上涨6.13%。

　　二手房价格60指数继续下跌 直辖市均处于下降通道

　　在二手房价方面，同日发布的《2014年7月中国城市住房价格288指数——二手房价格60指数》显示，二手房价格60指数为1102.4点，较上月下降3.5点，环比下跌0.31%，同比上涨8.46%。

　　监控的60个城市中，共有12个城市指数出现环比上涨，较上月环比上涨城市数量减少20个。其中，新疆乌鲁木齐以1.09%位居环比涨幅首位，西藏拉萨、湖南衡阳、河北石家庄和广东珠海四城市分别以0.66%、0.57%、0.49%和0.45%的环比涨幅列二至五位。

　　此外，共有48个城市指数环比出现不同程度下跌，较上月环比下跌城市数量增加20个。其中，浙江杭州跌幅明显，环比下跌2.18%，湖南长沙下跌1.66%。北京、上海、重庆、天津四个直辖市的二手房价格指数环比均处于下降通道。

　　中国城市住房价格288指数介绍：

　　中国城市住房价格288指数，通过定期监测全国4个直辖市及284个地级市(不含新增加的三沙市)一手房的相关成交数据和市场调研数据，采用类似房屋重复交易法，计算288个地级以上城市月度价格变动趋势，在此基础上形成中国房地产288价格指数。

　　中国城市住房价格288指数--二手房价格60指数，通过定期监测全国重点城市二手房的相关成交数据和市场调研数据，采用类似房屋重复交易法，计算60个城市月度价格变动趋势，在此基础上形成二手房价格60指数。