诚品大陆首家旗舰店选址金鸡湖 涉足地产演绎空间美学

　　1989年，本着人文、艺术、创意、生活的初衷，诚品在台北仁爱路圆环开办第一家诚品书店。经由25年发展，以书店为品牌核心的诚品，目前营运范畴已扩展至画廊、出版、展演活动、艺文空间和课程、文创商品等各类型特殊通路之经营，并延伸至商场开发经营和专业物流中心建置等专业。

　　无论是店内空间布局、图书种类还是经营模式，诚品都在颠覆着传统书店的路子。将书店定义为多元、动态文化事业的诚品书店也逐渐成为台湾的文化地标。

　　2011年5月27日，诚品大陆第一家分店在金鸡湖畔举行开工仪式，建成后这将是诚品的第43家分店。这不仅是诚品首次跨足台湾以外的地区进行展店计划，也是诚品第一次触及房地产行业。目今，诚品书店已经开始对外营业，诚品居所预计8月底将公开实景样板区。

　　机缘落户苏州 连锁而不复制

诚品居所效果图

　　“在敲定落地苏州之前，实际上已先后有北京、上海、杭州、苏州、南京、无锡六个城市希望设立诚品大陆第一家分店。”诚品居所策划秦双谈到选址苏州时表示，“2009年之前，试图转型的园区就已经表达了邀请诚品入驻的诚意。现代和古典完美融合的苏州不但拥有悠久的历史底蕴和人文涵养、更具备朝向国际和未来发展的前瞻性。在综合考虑多方面因素的情况下，(诚品创办人)吴清友先生认为苏州这个城市和诚品的整个格调是非常契合的。”

　　在开工仪式时，吴清友表示“苏州当地政府的全力支持，更是诚品选择在苏州落户的关键。苏州各界领导对文化产业的创新与扶植，也是诚品最终进驻苏州的重大推手。”

　　“连锁而不复制”，这就是诚品的经营理念。与诸多一线房企快做快销的高周转模式不同，专注打造文化内涵的诚品奉行“不复制”的经营理念，这样的理念让诚品在25年的发展历程中赔了15年，但他仍是乐此不疲。目前，诚品已在两岸三地拥有众多忠实拥趸，每年平均有1.2亿读者光顾诚品书店。

　　在“连锁而不复制”的经营模式下，每一家诚品连锁店都有着自己独特的主题。大学、住宅、商业区的诚品书店里，摆放的书、非毛坯风格等都会因其接待对象的不同而各异。如台大医院店的主题即为“生命的阅读”，香港铜锣湾店的主题为“一座跃动城市中的心灵停泊港口”，在苏州的大陆首家诚品书店主题则为“游心展页，书写理想生活新篇章”。

　　诚品首次涉足房产领域 独有空间文化

　　值得一提的是，诚品不仅仅是以一座书店的形式亮相大陆，更是将房地产处女作献礼苏州。实际上，了解诚品的业内都已知晓，诚品从来都不是以一种传统书店的形式存在。展演、画廊、商场等业态应有尽有，后来发展至诚品行旅，这也被认为是诚品涉足房地产圈子的试水，直到苏州的诚品居所。“诚品的发展脉络并非一蹴而就，而是脚踏实地的。”诚品居所销售经理孙峰说。

　　为了吸取现今房地产企业的经验，打造更为舒适的产品。诚品与拥有百年房地产开发经验的日本首席地产开发商三菱地所合作，在室内设计方面上将会有重要突破。携手台湾首位美国建筑师协会荣誉院士姚仁喜先生打造外立面。在物业方面，也联手永旺永乐(苏房)消除后顾之忧。“三菱地锁有专业的施工设计和专业团队，对于产品也是精雕细琢的。诚品是感性的，三菱是理性的，这样一个产品就是感性和理性的结合。”孙峰说。由此也可见，诚品对于发展脉络的把控是胸有成竹的。

　　在与诚品人交流的时候，“空间”是其经常提及的一个词。“我们没有把书店当成是一个纯粹交易空间，而是希望把它当成是一个心灵可以停泊、心灵可以得到慰藉的场所。所以我们不是把每一位来的顾客当成是消费者，而是一个独立的个体。”诚品创办人吴清友先生对媒体解释说。

　　诚品重视文化构成的三个重要元素：空间，人，活动。他们认为，这样三个要素会形成一种“场所精神”，会进行一系列的活动。于是，诚品的空间总是上演着各种文化活动，包含文学、艺术、建筑、生活、旅游、烹调等活动。诚品也一直没有脱离对于空间的经营，只是将空间经营从公共空间延伸到私人空间。这也是诚品贯穿对于住宅产品打造的理念。

　　诚品居所在建筑结构上，创新使用了反梁设计，预留同层排水空间的同时，也使天花板通屋平整，让室内空间不受梁位限制，留给室内设计最大的弹性。居所的反梁结构的楼板厚度达450mm(普通厚度为100-150mm)，楼板厚度与强度的大幅增加，能有效阻隔上下楼层之间的震动和噪音。在排水方面，诚品居所设计为同层排水。同层排水使卫生间地面没有明显管道，用户可自由布置卫生洁具位置，满足居者个性化设计要求。

　　人文生活地标

　　古希腊哲学家亚里士多德说，大自然的每一个领域都是美妙绝伦的。选址金鸡湖畔，也多少验证了先哲这一名言。

　　金鸡湖景区是全国唯一商务旅游特质的国家5A级旅游景区，“国家商务旅游示范区”的集中展示区。诚品居所即坐落于苏州金鸡湖东岸CBD核心区域。约200米无阻隔临湖，北接轻轨一号线 时代广场站，南临7.4平方公里金鸡湖，东侧紧邻圆融时代广场，西侧与苏州国际博览中心、月光码头相邻。

　　居所整个项目规划为两栋塔楼和三层裙房商业，是苏州地标型复合式文化商业综合体。两幢塔楼规划为非毛坯湖景公寓，裙楼规划为大陆首家诚品书店、诚品文创商场。南北塔楼有分别为70年产权住宅和40年产权酒店式办公产品。北楼共有26层，均为3梯5户，5-26层的40年产权非毛坯酒店式公寓在售，面积95-172平米，价格35000-40000元/平米。南楼也分两单元，1梯4户，为70年产权非毛坯住宅，其中5—24层在售，户型面积285-363平米，仅76套，高度稀缺，均价为55000—60000元/平，目前预约已经开启。

　　“诚品”的英文名是Eslite，为古希腊文“精英”之意。诚品建筑规划低调内敛，不破坏自然的美感，并汲取苏州园林窗棂的比例尺度，用大面积外窗给予自然充分展示的空间，与环境相融相生。诚品居所是诚品人文理念的展现，也是诚品空间美学的延伸。

　　规划总建筑面积13.57万平的诚品居所，在近五万平方米的空间里，不但有商场、诚品书店，美食餐厅和咖啡厅，还打造了画廊、多功能视听展演听、实验剧场、艺文空间等，未来诚品书店将引进各项文化 活动，举办讲堂和戏剧演出。诚品书店建成后将成为一个包括书店、文艺沙龙、实验剧场、画家工作室、音乐空间、文化公寓的人文生活地标。