中原地产：上周宅地供应环比大增 新房成交创单周新高

　　宏观楼市

　　国土资源部：1至2月，全国房地产用地供应2.35万公顷，同比增加48.4%。其中，住宅用地供应1.54万公顷，同比增加45.1%。全国房地产用地公开推出量为2.38万公顷，同比增加44.6%，流标流拍面积同比减少近7成，市场景气持续回升

　　央行上海总部：2月份，上海货币信贷运行情况显示，当月新增个人住房贷款35.8亿元，环比少增20.9亿元，同比多增55.6亿元

　　中国人民银行广州分行：2月份，广东个人中长期住房贷款当月新增135亿元，与近几个月平均水平相比虽无明显变化，但仍比楼市冷落的去年同期多增128亿元

　　央行：2月21日，央行以利率招标方式开展了28天期正回购操作，交易量为480亿元，成为2月19日重启正回购来最大规模的一次。此次中标利率继续维持在2.75%。这是央行连续第五周净回笼资金，累计净回笼10110亿元

　　土地市场

　　本周，全国40个大中城市宅地供应264万平方米，环比上周大幅增长105%。宅地单周供应量回升至2012年周均水平。

　　本周，全国40个大中城市宅地成交111万平方米，环比上周回落34%。宅地成交量已持续3周低于2012年周均水平，本周成交量较2012年周均水平缩减了近5成。

　　房企动态

　　本周，会德丰计划发行5亿美元中期票据;佳兆业将上周发行优先票据的所得款项用于支付赎回部分2015年到期票据;国开行子公司国开国际购中国新城镇40%股权;华远拟为子公司提供最高80亿元融资担保。此外，绿地计划分拆部分海外资产今年香港上市。

　　本周，保利、富力均有购地，主要分布在长三角城市，而且基本上是溢价成交。其中，保利31.48亿元在合肥夺得滨湖区及瑶海区各1宗地块，瑶海区E1301地块溢价率更是高达243%。

　　一手住宅

　　本周，全国40个大中城市商品房供应590万平方米，环比上周增长27%。尽管近两周商品房供应量持续增加，但较2012年周平均水平仍有11%的差距。

　　本周，全国40个大中城市商品住宅共成交667万平方米,环比上周增加12%。单周成交量创2013年以来的新高，是2012年以来的第四高位。

　　二手住宅

　　本周，各城市二手住宅成交量冲高回落。六城市二手住宅成交面积共计285万平方米，环比上周减少20%。预计，二手住宅成交量将逐步恢复至正常水平。

　　本周，六城市中原报价指数继续全线下滑，各城市累计跌幅均已超15个百分点，其中北京累计跌幅最大，为26个百分点。政策末班车效应接近尾声，但业主"以价换量"还在延续，导致中原报价指数持续下挫。

　　本周，三城市中原经理指数呈现波动下滑，但仍处于65%以上，表示绝大多数经理人仍看涨后市。3月是"国五条"政策落实前的窗口期，主要城市二手住宅成交量将创历史新高，而价格涨势或将止步。