七月南京房价连续两月回落 跌幅1.1%创五年最大降幅

　　江苏四市房价变化

　　南京

　　新房同比+4.5环比-1.1

　　二手房同比+3.0环比-0.9

　　无锡

　　新房同比持平环比-0.6

　　二手房同比+0.2环比-0.7

　　扬州

　　新房同比+2.5环比-1.8

　　二手房同比+1.7环比持平

　　徐州

　　新房同比+2.5环比-0.1

　　二手房同比持平环比-0.3

　　中国江苏网8月19日讯国家统计局昨日发布数据显示，7月南京房价连续第二个月回落，新建住宅、新建商品住宅分别比6月跌价0.8%和1.1%，创下自2009年以来的最大月跌幅。

　　南京

　　月跌1.1%创09年以来最大跌幅

　　继6月新旧房价打破2年的持续上涨，首次双双下跌后，7月南京楼市延续了跌势，而且跌幅进一步扩大，新建商品住宅和二手住宅价格分别比6月下跌了1.1%和0.9%。记者查阅2008年以来的房价数据发现，自2008年那次全球金融危机以来，全国包括南京的楼市共经历了“2涨3跌”，2009年6月前第一轮下跌，2009年7月-2011年3月第一轮上涨，2011年4月-2012年4、5月第二轮下跌，2012年6月之后第二轮上涨，2014年年中以来第三轮下跌。

　　对照这6年内国家统计局发布的房价数据，今年7月份南京新建商品住宅价格一个月之内下跌了1.1%，是国家开始发布这一数据以来的月环比最大跌幅。

　　不管是新房市场还是二手房市场，本月仍是大户型引领降价潮。从新建商品住宅价格变化上分析，90平米以下刚需房价月跌1%，90平米以上改善型及144平米以上大户型均下跌了1.1%。总价高的大户型，价格跌得更快，二手住宅价格上，与6月份相比，7月南京的刚需房价格下跌了0.6%，改善性住宅价格下跌0.8%，而大户型则一个月就跌价了1.6%。与去年7月时的房价水平相比，当前南京二手住宅价格只比一年前高了3%，大户型则只高出2.2%。

　　江苏

　　四市齐跌，无锡新房价跌回一年前

　　纳入国家统计局70城市房价统计的江苏四市——南京、无锡、扬州、徐州，7月份新建商品住宅全部下跌，其中月跌幅最大的是扬州市，新建商品住宅价格一个月之内下跌了1.8%，这也是2011年以来扬州房价“跳水”最猛的一个月(见上表)。