苏州个性在售楼盘盘点 秋裤咖啡屋书吧青奢民国风情

　　苏州取消限购已近一月，期待中房价大涨楼盘大卖的热闹局面并没有如约而至。开发商一路喊降的大趋势并没有得到根本性扭转。在千篇一律的垂直外立面和内部布局后，希望在恶劣房地产市场中迅速抓取眼球的开发商开始头脑风暴，或在售楼处设计上下足文章，或在外立面或者造型上略施小计，这也让紧张的买卖市场多出一丝清新之风。

　　东方之门：秋裤

　　挺拔的外立面有一种积极向上的寓意，这种指向也让其成为众多楼盘千篇一律的外观。

　　继央视“大裤衩”之后，东方之门以“秋裤”造型成功夺得社会关注。正如法国埃菲尔铁塔甫出时备受争议一样，东方之门也不遑多让。这个后来被PS成玛丽莲梦露、杜甫、奥特曼、绿巨人等多个经典形象的东方之门，却爽快接受舆论调侃。建筑造型设计在业内受到高度评价的东方之门，目前已与希尔顿康莱德、信义房屋苏州公司总部、和讯网艺术会客厅和第一太平戴维斯等知名企业签约。

　　东方之门南楼在售华府二区高层空中豪宅(楼层位于40-58 层)，单价30000-50000元/平米，总价400-1500万/套，面积240㎡4房、210㎡3房、120㎡2房;北楼在售东方公馆朝东房源，湖景房单价55000-69000元/平米，其中41-51层为酒店式公寓，均价40000-70000元/平米，只剩几套房源，户型面积90-240平米;52-58层为小型商务办公写字楼，单价30000-60000元/平米，面积95-206平米，目前买房优惠是全额付款95折，按揭或分期付款97 折。

　　华亭梦立方：苏城首座书吧售楼处

　　5月24日上午，华亭梦立方商务广场书吧售楼处公开仪式拉开帷幕。作为苏城首座体验式书吧售楼处，当天别出心裁的选书活动也吸引了众多宾客：每位签到的客户都可在现场随意领取一本心仪的书籍回家。作为集办公、公寓、商业、酒店、娱乐等一体，成为一个多功能商业综合体，华亭梦立方旨在传递一种新的生活理念。

　　华亭梦立方位于苏州吴中区东方大道北侧、通达路东侧，地块占地面积20多亩，总建筑面积6万多平方。华亭梦立方预计8月20日开盘。华亭梦立方户型有A、B、C、D四种，主打小面积公寓产品，面积从29-60平，预约优惠7000抵20000。

　　弘阳上湖：青奢咖啡馆式售楼处

　　弘阳上湖由苏州弘阳地产倾力打造，是南京弘阳集团进驻苏州的首个力作，专为都市“青奢族”度身定制。主打青奢，从其售楼处的风格就能略见一斑。1月5日，位于郭新东路与尹山湖路交汇处东南侧的弘阳上湖临时售楼处正式对外公开，该售楼处为咖啡馆式售楼处，尚属苏城首家采用此风格，一派清新小资范，青春之中融合着时尚、高贵元素。

　　弘阳上湖是区域内唯一一个独享尹山湖、独墅湖双湖景观的地铁上盖社区。弘阳上湖预计8月下旬开盘，暂定首推高层6号楼，共264套房源，户型面积80-130㎡，预约优惠为1.2万抵4万。目前项目6号楼已建至10层左右。

　　诚品居所：诚品书店

　　与书吧、咖啡馆等相比，诚品书店一出无与争锋。诚品以书店为品牌核心，目前营运范畴已扩展至画廊、出版、展演活动、艺文空间和课程、文创商品，以及捷运站、医院、学校等各类型特殊通路之经营，并延伸至商场开发经营和专业物流中心建置等专业。笔者都行拜访园区金鸡湖畔的诚品居所，其一层二层的诚品书店目前已经营业。与普通书店大相径庭的则是由空间营造出的气氛。

　　诚品居所是位于苏州金鸡湖东岸CBD核心区域，整个项目规划为两栋塔楼和三层裙房商业。整个项目规划为两栋塔楼和三层裙房商业。两幢塔楼规划为非毛坯湖景公寓，裙楼规划为大陆首家诚品书店、诚品文创商场。诚品居所项目售楼处已公开，共推40套左右非毛坯住 宅房源，首次开盘楼层为北楼5-8层，价格35000-40000元/平，户型95-172平米。

　　东门町：民国风情的文化商业街区

　　现代化进程的持续推进带给人们更加便利的生活，而随着人们生活质量的追求，文化爆炸、自由泛滥，却忽略了人们对新文化萌生、自由之始的美好旧受捧的怀念，于是复古风情随之而来。经过多方考察，借鉴了上海新天地、南京1912等国内外多个知名项目，东门町最终采用民国风格，打造成为带有浓厚民国风情特色的高端商业街。

　　民国风格的建筑是西风东渐特定历史时期中外建筑艺术的缩影。其建筑样式既有北方的端庄浑厚，又有南方的灵巧细腻。其民国风商铺与三栋现代风格公寓楼交相辉映，穿越传统与现代，完整的将中国风与现代感融入到了一起。

　　东门町在售公寓为1#、2#、10#，户型面积为52平米，均价11000元/平，商铺8#、9#、10#在售，价格在20000元/平-40000元/平之间。案场优惠为：公寓团购1万抵4万，商铺团购2万抵5万。

　　正荣幸福城邦：苏州首个云服务社区

　　在同质化严重的严峻时刻，面对日益激烈的市场竞争，房地产商如何构建独有的核心竞争力，实现可持续发展?正荣集团提出“云服务社区”理念和泛会所概念。云服务社区中住户通过智能终端可以轻松享受消费、家政、教育、医疗、娱乐、资讯等各类服务。正荣幸福城邦这近50万方的超级大盘，包括物业在内的所有社区服务都与APP终端相结合，时尚又便捷。

　　泛会所概念的提出标志着房地产从单纯住宅项目建设向综合性、多元化社区开发转变。据悉，正荣幸福城邦届时会与教育文化机构、医院、酒店、图书馆等等强强联合为小区业主提供综合、全面的服务。项目配备的预计有苏州首个文化艺术会所、运动健康会所、包括社区电影院、社区厨房、老年大学、社区图书馆等在内的泛会所，切实展现了房产商对业主的人文关怀。

　　正荣幸福城邦预计9月中旬公开售楼处，10月中旬首次开盘。首批推出联排别墅产品，面积130-260平，共50套左右，价格待定。后期还有高层房源，面积为90-130平，加推时间待定中。