苏州保利居上陷诚信门 套内面积计算模棱两可存纠纷

　　消防通道算入套内面积

　　除了上述一种面积两种卖法之外，业主还反映，19幢E户型(01)154平米的西北区域的消防门边的空间，也被画进户型图里，在出售时按全面积出售给业主。在业主刘先生看来，“此处空间没有封闭，墙面涂有保温材料，门口还挂着安全出口灯标志，显然不能算作套内面积。”

　　业主最担心的还是安全问题，“按规定说消防通道朝向楼梯的门是不能上锁的，那样的话我买了这个空间却又不能利用，用就有安全隐患，那怎么还能算在我个人的可利用空间呢?”

　　“如果业主为了保证自家安全，按照某些销售人员的说法将消防通道用墙堵死，安全通道不通，一旦发生火灾，后果不堪设想”，业主表示了自己的担忧。

　　据业主讲，该问题涉及C户-139平米，D户-142平米，E户-154平米(E户-143平米)，F户-164平米，共计1000余户。

　　记者就以上两个问题采访了保利置业苏州公司副总经理陈吉。

　　陈吉表示，目前已经配合政府在和业主进行积极沟通，近两天会有书面的答复给出，对于记者提出的其它问题对方均说不便回答，一切等书面回复为准。

　　那么，这种“一种户型两种卖法”以及“消防道算作套内面积”的做法是否合理呢?记者就此问题采访了业界相关人士。

　　关于一种户型两种卖法，北京市大成律师事务所无锡分所杨富阁律师认为，关键还是要看合同中关于此块面积的约定，如果承诺了赠送而实际计入套内面积则是不合规定的，但业主也应该提供相关的证据来证明当初开发商确实有这个承诺。

　　关于消防通道能否划入套内面积，新华网新华房产特约评论员陆永菲则表示，如果消防通道划入了套内面积，并且业主也为此付了款，那么业主对这块面积就有自行处理的权利，但这势必会造成紧急情况下出现的安全隐患。

　　截止到发稿前，保利方面仍未给出明确回复，表示问题仍在进一步协调中。