东方城汤剑峰：颐和湾花园秉承四大居住特点 提供更美好生活

　　2013年8月8日，苏州土拍会上，东方城置地以总价9.3亿元。楼面价8452元/平米，溢价率87.82%竞得太湖西路南侧、龙西路东侧地块。

　　房掌柜记者记得，参与该宗地块竞价的共有17家房企，竞拍一开始便有9家房企同时举牌，10秒内由起拍价5亿元上升至7.5亿元，经过多伦厮杀，东方城置地力挫其余16家房企，竞得该宗地块。

　　从去年的土拍现场激烈的争夺可以看出，足以表明该宗地块的稀缺。东方城置地经过一年多呕心沥血的规划和设计，9月12日，颐和湾花园品牌发布会，昭示颐和湾花园正式亮相苏城。

　　一直根植于北京市场的东方城置地，为何南下首站就选择苏州?颐和湾花园是由东方园林旗下东方城置地打造，作为园林行业领跑者的东方园林，将会给苏城人民带来怎样的居住理念?对于降价跑量的“金九银十”，东方城置地该如何面对?房掌柜带着这些问题，采访了东方城置地苏南公司总经理汤剑峰，将为您一一解答。

东方城置地苏南公司总经理汤剑峰

　　良好根植基因和居住文明高度 东方城置地进军苏州契机

　　做强做大，是每家房企的愿景。东方城置地亦是如此，一直根植于北京市场多年，缔造出一个又一个公园综合体，凭借20多年专业城市景观运营经验，东方城置地积极向外扩张。经济发达和资源丰饶的长三角，便是东方城置地扩张的首个根据地。

　　东方城置地苏南公司总经理汤剑峰透露：苏州金鸡湖高尔夫球场、金鸡湖国宾馆和凯宾斯基大酒店，都是东方园林的杰作，东方城置地的基因根植于此多年，并且东方城置地董事长认为，苏州给他带来了好运，这是选择苏州的一个重要原因。

　　苏州拥有着2500多年的历史，在悠长的历史中，苏州居住文明最高，如作为寻常百姓家的住宅极品网师园就是最好的例证，网师园中的潭溪鱼隐，著名画家张大千曾居住于此。网师园也是唯一被美国大都会博物馆所收藏的中国园林。

　　苏州不管从居住设施、居住空间，还是居住方式，都是值得东方城置地学习的，同时东方城置地将现代建筑文明，带进苏城，与苏城的居住文明相融合，定能迸发出居住文明的火花。

　　传统的居住四大特点使吴中城区区别其他区域

　　在苏城仍保留着传统的居住特点，仅有姑苏区和吴中中心城区，由于姑苏区，保护历史文化遗址，每年出让的土地少;吴中区作为土地出让大户，由于吴中城区仍保留着传统的居住特点，和东方城置地在打造人居理念上有着不谋而合的特点，使东方城置地一举拿下吴中城区地块。

　　汤剑峰对苏州居住文化颇为了解，汤剑峰指出苏州居住有四大特点：其一，小桥流水;其二，前街后河;其三，苏州园林;其四，苏州既是休闲文化之地也是繁华的大都市，“出繁华，享自然”的理念更在苏州人身上变现的淋漓尽致。

　　汤剑峰说：“颐和湾花园的地块符合苏州人居住特点，距离颐和湾花园不远有星塘桥，颐和湾花园南侧是历史悠久的大运河，这符合小桥流水的居住特点;其次颐和湾花园北边是太湖西路，还有美丽的水乡街、法国公园。贴近区政府，体现前街后河的概念”

　　颐和湾花园不仅融合苏州居住特点，更把对景观孜孜不倦的追求体现在项目上。汤剑峰说：“东方城置地将以名园之本，把小区的景观做到一定的高度。”

　　“出繁华，享自然”特点也在体现在颐和湾花园上，颐和湾花园，虽然是纯住宅项目，无商业配套，但是颐和湾花园距离新苏购物中心、丽丰购物中心咫尺之遥，生活更为便利，区别苏州其他版块和其他产品。

　　颐和上院实景样板区9月底正式对外开放

　　作为园林行业的领跑者，颐和湾花园，也将实景样板区做到苏城的极致。据汤剑峰介绍，颐和湾花园小区内有一万平米实景展示区，名叫颐和上院。这么大面积的实景展示区，与众不同。

　　汤剑峰说：“颐和上院的空间具有非常现代尺度，造型时尚、色彩体现生活的本质，从三个方面演绎现代园林，颐和上院将于9月底正式对外公开。”

　　“人民对美好生活的向往就是我们的奋斗目标”

　　据悉，颐和湾花园将于10月底正式对外销售。对于今年的“金九银十”汤剑峰认为房地产行业是七八年一个轮回。

　　汤剑峰说：“1985年成立房地产开发公司;1992年允许民营资本进入房地产，是一个七八年的轮回;98年房改完成;98年至2005年之间，国五条调控出台;之后是限购出台，到现在限购解除。”

　　“限购解除后，全新的居住观念将重新回到市场上，就是习主席说的：‘人民对美好生活的向往就是我们的奋斗目标’，提供更美好的生活和居住理念，也是东方城置地的奋斗目标。”