湖北发文“鄂六条”正式救市 首套房贷利率最低可七折

　　9月15日，湖北省住房和城乡建设中心正式发文称，该省将通过市场分类调控、首套房贷贷款利率和首付比例上给予优惠支持、改变供应方式以及金融政策等6项措施出手救市。

　　通知明确规定首套房贷利率最低可打七折，并要求银行对已签订贷款协议的房贷，一个月内予以放款;使用组合贷款的购房者，对其商业贷款部分予以利率下浮优惠。

　　此外，通知表示，商品住房库存较大，库存消化超过24个月的市、县，要及时修订住房用地供应计划，调减商品住房用地供应规模，调结构，去库存。

　　湖北还将全面放开商品住房市场，确保普通商品住房供应，对高端需求，实行优质优价;各地可采取政府收储、集体议价、公开竞价收储商品房及搭建商品房选购服务平台等方式，实现货币化安置。实行货币补偿的，可以按货币补偿标准给予一定比例的奖励。

　　对此，北京中原地产市场研究总监张大伟表示，在经济降速的情况下，房地产是地方政府能够想到的最容易救经济的办法，湖北上半年房地产市场也出现了明显降温，从目前各地房地产的降温情况看，预计后期起码还会有10个以上省份发布目的为救市的省级房地产健康发展意见。

　　而上海易居房地产研究院副院长杨红旭则认为，在楼市低迷，商品房库存压力巨大情势下，当地地方政府要求商业银行放开开发贷款额度、规模，这条很难办到，毕竟住建部无权要求商业银行同时约束非本省银行金融政策。

　　湖北统计局发布数据显示，今年上半年，湖北商品房销售面积完成2212.7万平米，增长11.7%，增速较上年全年和同期分别回落19.5和23.9个百分点，其中住宅销售面积1997.9万平米，增长10.6%，较上年全年和同期分别回落21和23.5个百分点。同时全省待售商品房面积达到2445.5万平米，增长22.1%。