苏州商场延期开业成“病态” 招商不力还是另有隐情

　　据不完全统计，下半年园区永旺梦乐城、相城区繁华中心、新区港龙城市商业广场、市区苏纶场、吴中区大宁购物广场、港龙纺织城、木渎香溪岸、园区斜塘老街等商业陆续上市、开门营业。与以往不同的是，这些商场的开业时间却是一直往后拖延。

　　繁花中心

　　原定于2014年8月29日，延期至9月12日开业。

　　繁花中心(项目招商信息)位于江苏省苏州市相城区活力岛商圈南侧， 是苏州市城市北部集购物、娱乐、休闲、商务办公于一体的综合体，涵盖大型超市、影院、游乐场、商铺、高端写字楼、星级酒店、酒店式公寓等物业形态，将由苏州市四城房产置业有限公司来打造。项目总建筑面积将超过32万㎡。

　　港龙城市商业广场

　　暂定2014年年底开业。

　　港龙城市商业广场总建筑面积16万平方米，由中国商业地产综合实力十强之一的港龙集团和苏州房地产龙头企业吴中地产投资20亿元联手打造，规划了商业中心、步行街区和非毛坯酒店式公寓三大商业形态，设计上引入了国际全新理念，包括下沉式广场、阳光中庭、室内外双步行街系统等。项目定位于“家庭主题式享乐汇” 。

　　苏纶场

　　原定于2014年10月国庆期间开业，现暂定2015年春节前后开业。

　　苏纶场，源于1895年创建的苏纶厂，总建筑面积约40万平方米。位于盘门路与人民路交叉口西南侧，背靠古城墙和著名的盘门三景。是长三角地区最具规模、最具特色的城市综合体之一。整个项目划分为北区商业、南部综合体、西部住宅区、吴门新天地四个部分。

　　凡本网注明稿件来自“赢商网”的所有文字、图片稿件，版权均属赢商网新闻频道所有，任何媒体、网站或个人未经本网协议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。已经本网协议授权的媒体、网站，使用时必须注明稿件来源：赢商网，违者本网将依法追究责任。

　　永旺梦乐城园区店

　　原定于2014年11月底开业，延期开业时间待定。

　　永旺梦乐城(专题阅读)苏州工业园区店位于钟园路北、钟南街东。占地面积150亩，总建筑面积达26万平米，拥有3800个停车位，总投资1.85亿美金。整个购物中心为一体式四层建筑，包括大型超市、专买店、餐饮、影院娱乐等区域，建筑面积约18万平米。 定位于中等收入以上人群将打造一个引领时代的未来型商业设施。

　　吴中区长桥大宁购物广场

　　原定于9月初开业，开业时间未定。

　　苏州大宁集团公司是一家致力于在零售行业发展的企业，业态模式有：大卖场、大型购物中心、大型邻里中心、便利店、百货商场等各种业态。总部位于苏州市吴中区苏蠡路60号。公司目前拥有多家便利店和五家大型卖场：花桥大宁购物广场、张浦大宁购物广场、苏州郭巷大宁购物广场、苏州南园店及苏州御窑店。

　　曾几何时，商业综合体便代表着一个城市的中心。于是，一个个商业综合体拔地而起。目前苏州城区已建各类商业综合体超过40家，在建商业综合体超过30家，总量在全省各市城区中名列第一。同一个品牌不可能进驻所有的商场，尤其像H&M，肯德基这样的主力店更是抢手。就意味着这些商场要在在招商上短兵相接，竞争激烈。

　　苏州部分区域的人均商业面积已经超过了3平方米，甚至能到4平方米，远高于西方发达国家水平，处于过剩的状态。新的商业综合体还会不断诞生，消费能力已经趋于饱和，也意味着一些经营不善的商场可能面临关门困境，如何使现有的商场在苏州城屹立不倒，是现在开发商不得不面临的一个问题。