九月份苏城楼市成交接连走低 购房者持观望态度

进入九月后，苏州楼市在成交量并没有明显增长，反而接连走低。据365数据中心统计，上周苏州楼市住宅成交1460套，比前一周减少了957套，跌幅39.59%，这已是连续第三周出现下跌了。均价方面，上周均价呈现出不规则的“W”形走势，高地价差表现较大，整体均价水平环比仍有一定的上升表现。

成交方面，上周苏州住宅类房源环比下滑39.59%，苏州楼市进入9月份之后，并没有完全延续前几个月以来的发展态势，日均成交量出现了明显的下挫表现，第三周开始虽然推盘表现十分活跃。

从各区域来看，成交量一直居前的工业园区和吴中区上周在成交方面都有较大幅度的下滑。其中工业园区住宅类房源共成交369套，环比前一周下跌33.03%；吴中区上周住宅类房源共成交399套，环比下跌29.51%。均价方面，上周成交均价水平环比出现上扬，日均价格在周末前后更是冲高至14000元/平方米左右。

业内人士分析表示，从目前的数据来看，上周市区新建商品住宅签约量达到1033套左右，环比上涨133套，可见上周住宅成交量的进一步下滑主要是受到了保障性住房缩量的影响。另一方面，由于上周保障性住房一周签约量环比下滑较为严重，对住宅整体均价的稀释作用减弱。从目前苏州购房者表现出的观望情绪来看，若是开发商不拿出足够的优惠诚意，在价格上作出让步，购房者入市的脚步依然缓慢。