清明假楼市交出三年最好成绩单:成交住房227套

　　　小长假消费，苏州市民不手软，房子这样的大件照样出手。据网络研究中心数据显示，4月4日-4月6日清明小长假期间，苏州共成交商品房759套。其中住宅成　交682套，成交总面积70615.83平方米，相当于日均成交227套房，比3月日均成交多15套;而非住宅成交也达到了77套，成交总面积3823.42平方米。

　　从各区成交情况来看，清明小长假三天，园区成交301套，占全市总成交的44%，大幅领先其他各区。高新区成交量最低，仅成交22套，但均套成交面积高于其他各区，改善型房源成交逐渐有起色。吴中、相城两区成交不失水准，在多个热盘“接力”推新供应市场下，区域成交保持一定热度。

　　从清明节期间推新量来看，苏州5家楼盘开盘加推，共计1300套左右新房源入市，往年并不被重视的清明节，在今年却出现“供销两旺”的行情。3月市场的加速回暖，不仅让多个热门项目抢跑3月底开盘加推，更让开发商们对四月市场信心倍增，不放过任何一个销售节点。众多购房者放弃清明假期祭祖或旅游的安排，扎堆各售楼处，证明了住宅市场旺盛的需求存在。清明小长假682套住房高成交量，也是三年来同期最好成绩。据统计，2011年成交108套住房，2012年成交523套住房。而从成交类型来看，刚需房源依然是主力成交。从3月开始，苏州刚需房源去化又开始加快，各区新增房源小户型供应趋紧，园区、姑苏区表现最为明显。吴中区刚需房源较为充足，但价格也开始出现上涨苗头，优惠力度有所下降，新盘推出的低价房源数量很有限，很快被抢购一空。对于改善型房源来讲，受新“国五条”中二手房20%差额税的影响，一些改善型需求的客户放弃了购买二手高端住宅的想法，转向购买能够一步到位的新盘，苏州各区三月改善型房源销售都有所上升。