租金低于一般二线城市 江城办公楼空置率创9年来最低

　　昨日，全球最大的房地产投资管理公司之一—仲量联行在汉发布报告称，今年第三季度，由于金融类企业需求强劲，武汉(楼盘)办公楼整体空置率17.4%，降至2005年以来最低水平。

　　仲量联行发布报告显示，今年第三季度，武汉共有IFC国际金融中心和中部创意大厦两栋乙级办公楼入市，打破第二季度零供应的局面，为市场新增7.8万平方米优质办公楼供应量。其中，IFC国际金融中心位于汉口建设大道金融街(000402,股吧)，是该片区为数不多的新增项目，入市仅一个月，入驻率就达30%。

　　第三季度，甲级办公楼吸纳量环比增长50%，空置率环比下降6个百分点，达到近4年的最低值13.6%。金融企业对甲级办公楼的吸纳量占23%，成为吸纳主力。市场租金保持平稳，为每平方米每月89元。

　　仲量联行武汉董事总经理李杰表示，17.4%的空置率高于北上广深4个一线城市的平均水平，但低于重庆(楼盘)、成都等二线城市的平均水平。武汉办公楼空置率最高水平约为35%，出现在2005年，“今年第四季度将有超过40万平方米的优质办公楼集中入市，今年底空置率将升至26%左右，但后期供需将基本平衡，租金将保持平稳”。

　　此外，报告还指出，自今年7月住宅限购政策松绑以来，武汉高端住宅成交量大幅增加，达到了7117套，环比增幅84.7%。