无锡公积金二次贷款不再受面积制约 楼市或进步回暖

　　昨日记者从无锡市住房公积金管理中心获悉，锡城市民公积金贷款的门槛再次降低，11月1日起无锡将取消公积金二次贷款的面积限制，首付比例也从最低50%降到了30%。

　　公积金二次贷款首付比例降至30%

　　根据今年10月1日之前执行的规定，无锡市民首次用公积金贷款的住房面积一旦大于120平米，则无法享受第二次公积金贷款。但从10月1日起，为了进一步发挥住房公积金的住房保障作用，无锡对二次贷款的条件进行了有条件的部分放开，即只要这套面积大于120平米的住房产权已转让，便可再次使用公积金贷款。

　　引人关注的是，昨日锡城公积金政策再出新规。从下月初起，公积金二次贷款全线放开。新规表明，二次贷款不需要再看首次贷款的房屋面积，只要首次公积金贷款已经还清都可以再贷。此外，第二次公积金贷款首付款比例从原来的50%降到不得低于房屋总价的30%，贷款利率为同期首次公积金贷款利率的1.1倍。

　　业内人士：锡城楼市有望进一步回暖

　　据无锡市产监处相关数据表明，自锡城7月底取消限购政策以来，释放了大量改善型住房需求。数据表明，今年9月，无锡市区商品房成交创年度最高峰。按套数分析，当月购买120平米以上的户型占比明显增加，达39.93%。其中144平米以上的非普通住房占比15.9%，达全年较高水平。“从数据上来看，目前锡城楼市已经逐步回暖。”无锡市房产行业的业内人士分析，此次公积金新政对无锡楼市去库存化将是明显利好因素，尤其将增强改善性住房需求的人群购房意向，进一步促进无锡楼市回暖。