金融街前三季度营收94.86亿元 积极获取一线城市土地

　　金融街控股股份有限公司10月27日公告，第三季度公司营业收入5.17亿元，同比增长40.24%;贵属于上市公司股东的净利润为2.11亿元，同比下降63.99%。

　　报告显示：一至三季度，金融街实现营业收入约94.86亿元，较去年同期下降约6.66%，实现归属于上市公司股东的净利润约5.81亿元，较去年同期下降约56.79%。

　　金融街净利润下降有四大原因：主要原因一是公司项目结算排期存在季度间的不均衡性;二是财务费用较去年同期增加较大;三是去年同期公司存货跌价准备转回约2.1亿元，报告期内公司未发生此类事项;四是去年同期公司收到投资收益约1亿元，报告期内公司未发生此类事项。

　　截至三季度末，金融街总资产为856.87亿元，同比增长12.64%;归属于上市公司股东的净资产为221.04亿元，同比下降0.80%。

　　在营业收入中，房地产收入仍是占据主流。前三季度房产开发收入约85.88亿元，较去年同期下降约7.95%，其中住宅项目结算收入约72.62亿元，商务地产项目结算收入约13.26亿元。

　　公司物业租赁和经营收入有一定幅度上升。物业租赁及经营收入约8.62亿元，较上年同期增加约3.73%。

　　其中物业租赁收入约4.83亿元，较去年同期下降约4.72%，主要是金融街中心项目改扩建导致可租面积减少;物业经营收入约3.81亿元，较去年同期增加约17.35%，主要原因为公司慕田峪旅游项目通过环境提升、基础设施改造建设，提升综合收入和接待能力，实现较好收益。

　　在土地获取方面，金融街一直关注一线城市及区域中心城市土地资源，抓住土地市场机会，分别在北京、上海、广州、天津、重庆等地获取11个项目，土地总投资额约155亿元，新增项目规划面积约176万平方米，补充了重点城市土地资源。同时，公司还获取了重庆市沙坪坝巴渝老街项目土地一级整治权。

　　据季报称：第三季度房产签约额约94亿元，较去年同期下降约51.29%，其中商务地产签约额约55亿元，住宅签约额约39亿元。

　　金融街方面称，房产签约额下降较大原因两大原因：一是公司上半年某签约客户由于自身原因在三季度退订整售写字楼产品，导致签约额减少约25亿元;二是公司第三季度销售额约9亿元，较去年第三季度下降约86%。