危旧房改造的“苏钢模式” 怎么改让居民自己说了算

　　层层海选的“自改委”

　　在昨天的签约现场，李葆青异常忙碌，他的脖子上挂着一块胸牌，上面写着“浒墅关镇宝安路58号(苏钢家属区)房屋协议搬迁居民自治改建委员会”字样，他的职务是该委员会的主任。

　　沈锦龙告诉记者，“自改委”是此次改造工作中的又一创举，在江苏省内尚属首例，出发点是最大限度地让居民参与并监督改造工作。

　　李葆青当选“自改委”主任的过程相当复杂：7月11日，苏钢家属区启动推选居民代表，每个单元一名，13幢西单元的15户人家一直推选李葆青;8月28日，34名居民代表在社区开会，通过无记名投票的方式，选出了10个“自改委”候选人，李葆青以25票当选;9月9日，10名候选人再次竞选“自改委”委员，共选出了8人，李葆青以7票当选，随即，“自改委”再次竞选负责人，李葆青以7票当选主任。

　　“每一场都是没有提名的海选，每一场都是无记名投票、公开唱票。”沈锦龙表示，“自改委”的产生是完全公平公开的。

　　“自改委”的主要职能是充当政府与居民之间的沟通桥梁，委员们分片包干，向居民解释宣传改造的政策方案，向项目领导小组反映居民的意见建议。

　　“政府是真正尊重民意的，居民的合理要求一概采纳。”李葆青说，最初的新房设计方案中，60平方米的户型只设计了一个卧室，但居民们大多数要求设计两个卧室，“自改委”将这个意见反映上去，设计方案随即按照居民的要求进行了修改。

　　记者了解到了，从搬迁到最终的交房，“自改委”将全程参与并监督苏钢家属区的改造工作。

　　高效推进的改造进程

　　10月16日下午，高新区管委会发布了关于对宝安路58号(苏钢家属区)房屋协议搬迁的公告;10月25日入户评估工作开始，截至10月26日下午3时，仅用一天半的时间441户就全部完成评估;昨天早上7点半，搬迁协议签订工作开始，截至下午5点，已有431户签约，签约率已经超过了97%。

　　96%签约率的“门槛”被苏钢家属区的居民们轻松击穿，这意味着改造工程的正式实施指日可待。

　　签约现场丝毫没有“火药味”。沈锦龙认为，苏钢家属区改造项目，是高新区党工委、管委会在法治理念下，顺应民意、实现民意，创新工作模式，合力推进拆迁征收工作的新尝试，也是政府和群众和谐共赢的新探索。

　　北大方正苏钢集团副总裁沈桂胜告诉记者，预计到2017年下半年，三幢18层的住宅楼将建成交房，在这三幢住宅楼的周边，将出现一个集科研、产业、商住为一体的现代化小城镇——北大青年城。