苏园区楼市成风向标 路劲主场4期4月将顺势推出

　　3月1日，国五条细则出台后，全国已有20余个城市出台了不同力度的地方国五条执行细则，差别化信贷、20%个税、限购等政策，使刚需性购房进一步得到了保障。目前，苏州尚未出台国五条细则，楼市持续火热，据房掌柜了解2013年一季度苏州商品房共成交18213套，其中住宅成交14369套，降幅为9.82%，由于去年同期商品房成交的同时还有大量保障性住房成交，因此出现2013年成交量出现同比下降的情况，单从商品房成交来看，2013年成交热度明显提升。成交住宅14369套中刚需性户型占据了主流。

　　从第一季度住宅成交量中工业园区以38%的比例，占据苏州各区首。由此可见，工业园区作为苏州城市规划中所提到的“苏州中心城区发展方向在东部、市域CBD在园区”的重点建设位置之后，不仅受到了政府的重视，也得到了地产开发商的青睐，不少楼盘抢入园区，近年来已经引领苏州楼市的风向标。

路劲主场售楼部

　　楼市情况看好，园区受关注度持续上升，位于园区湖东锦溪街的路劲主场也顺势出击，推出路劲主场4期，据房掌柜了解，新品预计4月中下旬开盘。

　　路劲主场占地32万平米，分为5期开发，前三期基本卖完，四期推出1#、5#、10#三栋高层，共推出200多套房源，户型面积为88-125平米，预计价格9000-10000元/㎡不等。目前预约优惠中，100㎡以下预约优惠2万，100㎡以上预约优惠4万。

　　项目自带10万平商业街，充分满足业主需求，分为四期开发，一期业态包括：菜场、超市、餐饮，二期业态包括：酒店、银行等，目前正在建设之中，三期、四期正处于规划之中。

　　房掌柜还观察到，项目交通便捷，地铁轻轨1号线钟南街站，3号线苏胜路步行只需20分钟左右，27、206、207、208、219路等多公交车直达项目，紧邻项目的中环快速路，为工业园区迄今为止苏州市投资最大的市政道路工程，全长97公里，投资220亿元，预计2014年竣工，开车上中环快速路，5分钟即可抵达市区。

路劲主场沙盘

　　除此以外，路劲主场项目周边教育配套及公共设施齐全。幼儿园有三所，为明幼儿园，另有两所幼儿园建好移交园区教育局;小学有两所，一所紧靠项目的凤凰小学，一所方洲小学;中学有两所，东面的苏州中学，西面的园区十中;外国语学校。

　　周边拥有一个苏州集医疗、教学、科研、预防、保健为一体的三级甲等苏州大学附属儿童医院和一个集体育竞技、休闲健身、商业娱乐、文艺演出于一体多功能体育中心，坐享生活乐无忧。

　　房掌柜记者还了解到，来路劲主场的买房子的人，大多数为2.5产业园的高知人群，人群的素质较高，以后整个小区的文化氛围也会和其他的小区有着很大区别。