贷款差别化让公积金更给力 苏州已发放公积金贷款超57亿元

　　今年前11个月，我市已向21772户家庭发放公积金贷款57.28亿元。在保障市民基本住房消费需求方面，公积金发挥着越来越重要的作用。记者从昨天的相关通气会上获悉，自12月12日起中小套型住房贷款政策恢复后，我市的住房公积金贷款政策结构更加完善、品种更加丰富，初步形成了针对不同保障对象的公积金差别化贷款政策体系。

　　来自市公积金中心的统计显示，今年1至11月份发放的住房公积金贷款中，首次使用住房公积金贷款的20330户、52.41亿元，第二次使用住房公积金贷款的1442户、4.87亿元;　中低收入家庭职工办理住房公积金贷款595户、8769万元。另外，今年共为2656户中低收入家庭办理2013年度保障性住房的公积金贷款贴息507.13万元。

　　随着居民生活水平的不断提升，市民改善居住条件的需求也日益增长，使用公积金贷款解决住房问题，已经成了广大缴存职工的首选。多年来，市公积金中心在严格执行国家房地产调控政策的前提下，坚持全力保障缴存职工的基本住房消费需求，支持缴存职工的改善性住房消费需求，统筹兼顾公积金资金的供给与使用,到目前已形成了对首次使用公积金、二次使用公积金和中等偏低收入住房困难家庭使用公积金三类不同的家庭采用不同的贷款政策的做法。

　　首次使用

　　对首次使用公积金贷款解决基本住房消费需求的职工，公积金更加突出资金支持与政策保障力度，贷款利率按照公积金贷款的基准利率执行，比照商业性住房贷款的同档次贷款利率低了近2个百分点。首次购买中小套型住房的职工，申请公积金贷款时，买新房的，首付款比例仅需要房屋总价的二成以上，贷款额度最高可以贷到住房总价的80%;　买二手房的，首付三成以后，剩余七成以内房款，都可以用公积金贷款解决。

　　二次使用

　　对第二次使用公积金贷款改善居住条件的职工，公积金在满足基本住房消费需求的基础上，支持改善性住房消费需求。职工第二次申请公积金贷款时，首付款比例由原来要求达到房屋总价的五成以上，降低到三成以上。贷款利率按照公积金贷款基准利率的1.1倍执行，上浮后仍比商业性住房贷款的同档次贷款利率低1.5个百分点左右。

　　困难家庭

　　对中等偏低收入住房困难家庭购买保障性住房的职工，公积金不断加大政策倾斜与服务保障。这类人群在申请贷款时，首付款比例只需总房价的二成以上;在计算可贷额度时，还可以上浮3万元。并且从2012年开始，还对中低收入家庭购买保障性住房的公积金贷款进行利息补贴，以切实减轻中低收入家庭的经济负担。