经过近一个月的“透支”后，二手房成交量开始明显回落。上周市区成交二手房634套，比前一周的1194套跌了46.64%。
市住建局二手房交易即时数据显示，上周市区二手房总挂牌量3189套，环比下降19.49%。数据同时显示，上周二手房挂牌均价为10268元/平方米，环比增加1.36%。业内人士分析认为，二手房成交量下降的原因有两个，一是受前期市场“透支”影响，二是受“国五条”细则不明朗的影响，大部分刚需型和改善型的买家开始“等一等”了。
从单日成交量来看，4月14日成交量最低，全天仅成交47套房，而周末两天也仅成交108套，相比前一周周末287套的成交量，下降62.36%。从各区域来看，上周高新区、吴中区挂牌均价有不同幅度的上升，工业园区、相城区、姑苏区则略有下浮。数据显示，上周高新区二手房挂牌均价为10248元/平方米，环比上浮2.66%;姑苏区二手房挂牌均价为12022元/平方米，环比下降5.96%。
目前政策敏感期已过，二手房买卖双方的迫切需求已在3月份得以释放，进入4月份以后，市场由政策“空窗期”进入政策“观望期”，致使成交量走低。据悉，在“国五条”政策发布前，苏州市区二手房的日均成交量在百套上下，因此上周的成交量已回到正常状态。
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