住房公积金提取标准放宽 鼓励住房消费缓解群租现象

　　住建部、财政部、央行联合通知，职工连续足额缴存满三月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租房的，可提取双方住房公积金支付房租。根据通知，租住公租房可按照实际房租支出全额提取;租住商品房，各地根据当地租金水平和住房面积确定提取额度。

　　上海中原地产研究咨询部经理卢文曦表示：公积金提取标准放宽可以改善中低收入人群的住房品质，源头上缓解群租现象。之前公积金提取标准比较高，尤其在支付商品房租金提取这方面，需要提供租赁合同以及税控发票等。实际操作中由于涉及税费，房东利益被压缩，配合度不高，加上在提取手续上的繁琐，因此，在支付能力有限的背景下，容易导致群租现象。而公积金提取标准降低后，原先不能使用的钱变“活”了。原本租客就需要支付房租，如果有了这笔钱的支持，在市面上租一套一室的压力不会太大，甚至可以住得更好。

　　此外，可以提高租客生活可支配资金额度，鼓励社会消费。在不能提取公积金的情况下，租金必须从租客的收入中扣除。现在可提取标准放宽，等于增加租客的可支配收入。原本用于房租的费用可以节省一部分，甚至是全部省去。而省下的钱则可以供租客自由支配，对拉动社会消费有提升作用。

　　不过公积金提取标准放宽难以解决当下买房实际购买力问题，所以对楼市意义不大。为了最大限度发挥公积金的使用效率，公积金所有者会倾向于“购房储蓄”，因此是潜在的购买力。而标准降低后，这笔钱可以自行安排，购房日程将比原定计划晚。