央行降准楼市回暖 龙湖时代天街 58席楼栋绝版压岁

　　2月4日晚间，央行通过官网宣布降准, 自2月5日起下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这是时隔两年多之后，央行再次实施全面降准。近半年来“930”房贷新政、降息等货币政策对楼市提振作用已现，业内认为，此番央行降准将有助于房地产市场的进一步回暖升温。

　　降准了，这次是真的!

　　2月4日晚间，中国人民银行官网发布公告，决定自2月5日起下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。同时，加大对小微企业、“三农”以及重大水利工程建设的支持力度，对小微企业贷款占比达到定向降准标准的城市商业银行、非县域农村商业银行额外降低人民币存款准备金率0.5个百分点，对中国农业发展银行额外降低人民币存款准备金率4个百分点。央行表示，将继续实施稳健的货币政策，保持松紧适度，引导货币信贷和社会融资规模平稳适度增长，促进经济健康平稳运行。

　　央行降准，或将推动房价新一轮上涨

　　部分房地产业界专家认为央行此举将大大利好楼市：“央行降准，说明经济压力较大，需要放水刺激稳增长;楼市变化马上会反应出来，预测春节后一线城市房价步入上涨通道，二线城市存销比开始普遍降低，15个月以下去化周期的城市房价稳中有升。”同时有专家预测，继央行降准之后，后期减税、购房补贴、商品房冲抵保障房，甚至政府贴息、降息等刺激政策仍将会陆续出台。

　　目前已经明显升温的楼市，在再次降准的影响下难免再次出现暖上加暖的现象。而一系列层出不穷的刺激政策，可能会导致购房者出现一定程度的入市恐慌，房价上涨的可能性非常大。

　　房价上行期，买房更需谨慎

　　笔者发现，受房价上涨预期等因素影响，苏州的许多市民都将自己的买房计划提前了。只是买房毕竟是大事，尤其是在房价上行期，更加需要谨慎。

　　年关将近，苏州市民刘先生一家也将买房提上了日程，频繁奔波于多家楼盘项目现场，可是让刘先生满意的却寥寥无几：“我们家现在的房子其实也是够用的，只是我女儿快上学了，所以想给她换一套学区房。最近几天也看了不少家，学区好的地段一般，地段好的物业又不行……”笔者了解到，像刘先生一样的改善型置业者还有很多，大多都是想赶在房价上涨之前就把房子买了，只是大家诉求多样众口难调，所以大部分都还没有选到合适的房子。

　　各项全优的房子，你在哪儿?

　　按照楼市惯例，年终岁尾一般都会出现一个置业小高潮，各家楼盘到底有几分功力几分人气，在这个时候也都将展露无遗。

　　要问苏州楼市“道行”最高的楼盘是哪一家?相信九成以上的消费者都会把票投给苏州龙湖时代天街。论人气，2015年才刚刚开始，先是用一批羊羔绒毛毯暖了龙粉的心，又用数千份外币红包帮大家发了一回洋财，单凭人气口碑，就已经胜券在握了;论实力，狮山路核心的地段自然没得挑，购物有天街大型购物中心和金鹰百货，交通有轻轨1、3号线和有轨电车1号线，双重点学区和龙湖物业也为项目加分不少。另外，社区内还有龙湖经典五重景观园林以及近4000㎡空中花园，目前压轴贺岁的5#楼栋也是一梯一户的140㎡绝版户型……不管从哪个角度看，龙湖时代天街都称得上是苏州楼市改善型置业的标杆。