国五条后多城市再现抢房热潮 涨价预期不减反增

　　“国五条”细则出台之后，导致二手房市场部分需求转移至一手房市场，助推新房市场在经历观望之后重返热闹行情。

　　如一股轻风吹过，“国五条”掀起新一波楼市“涟漪”。4月中旬以来，深圳、北京及上海等多个城市再次出现抢房热潮。

　　世联地产最新调查显示，尽管中央政府颁布了“国五条”政策，但截至一季度末却有超七成购房者看涨未来房价，创调控以来的新高。

　　购房者对未来房价上涨预期不减反增，在二手房市场成交高位回落的同时，不少一手房项目却因购房者抢购而当天卖完。

　　业内人士开始担忧，楼市失控的风险加大，“国五条”政策再次面临考验，部分城市的房地产调控政策有望继续收紧。

　　抢房潮频现

　　4月13日至14日，深圳出现了2013年以来最大的开盘热潮，中信领航、绿景公馆1866和莱蒙·水榭春天6期等三个项目集中开盘，共推出近1800套新房。

　　与历次调控后大量推盘相似，开发商在“国五条”细则陆续出台后开始集中推盘，既有试探购房者的意图，又有下赌市场的疑虑。

　　但市场的反应却出乎开发商意料，上述三个项目开盘即受到市场热捧，数千人抢房热潮再现深圳，三个项目开盘后去化率均超过九成。

　　中信领航二期上周六在宝安体育馆开盘，此次共推出了685套房源，均价为17000元/平方米。《第一财经日报》记者在现场看到，当天约有3000多人参与了开盘仪式。

　　同样遭到抢购的绿景公馆1866项目，该项目以均价26000元/平方米的价格加推400套单位，当天卖出95%，显示市场需求十分强劲。