十面霾伏下 科技住宅真的能抗霾防污染吗

　　前段时间，柴静描述雾霾污染的纪录片《穹顶之下》引发巨大关注，环境问题再次被提及，人们开始意识到雾霾的影响。在人们对环境关注度越来越高的时候，苏州城不少科技住宅借此大肆宣传其产品能够全面抵抗雾霾，那么科技住宅真的能抗霾防污染吗?跟着小编一起来科普一下科技住宅的原理和抗霾效果吧~

　　1.什么是科技住宅?

　　科技住宅，简单地说，就是通过一系列技术保障，实现了高舒适性的住宅。相比于普通住宅可以实现“恒温恒氧恒湿”，新风置换，地热保暖等功能。

　　2.科技住宅能不能够抵抗雾霾防污染?

　　在《穹顶之下》播出之后，很多购房者比较感兴趣科技住宅是否可以有效的抗霾防污染，小编在采访了众多专业人士和苏州各大科技住宅置业顾问后，得到了肯定的答案。科技住宅可以抵抗雾霾主要得益于新风置换系统，采集完空气进行过滤净化，送至室内，依次循环，可以净化空气。不过，也有专家提醒，新风置换系统虽然能提升室内的空气质量，但是开发商宣传的效果有些言过其实，而且科技住宅维护成本过高，市场售价也相对较高。

　　3.苏州购房者很“diao” 不吃雾霾这一套

　　苏州目前在售的科技住宅项目并不是很多，主要以朗诗的几个项目为主，刚需的产品仅有朗诗未来家项目，中高端项目的则有朗诗东吴绿郡，朗诗相门绿郡以及市区的姑苏金茂府项目。据房价点评网统计，苏州近三个月科技住宅项目月均去化在100套左右，近一周科技住宅项目平均去化只有21套，各个项目周去化更是在个位数徘徊，与以往相比并无太大变化。虽然时下科技住宅很火，但苏州的购房者显然并不买账。在小编的街头采访中，很多购房者依然表示买房首先考虑的因素还是价格与区位条件，雾霾并没有影响他们的置业想法，所以在面对科技住宅时依旧谨慎。

　　4.挑选科技住宅有讲究

　　(1)户型

　　生活在科技住宅中，空间基本上都是与外界隔绝的，所以在设计上，科技住宅的通透性、采光等往往并不理想，购房者在选择时应多注重户型的合理。

　　(2)物业

　　科技住宅的科技属性需要高水平的物业团队，因为业主自身难以处理居住后产生的一些问题。所以业主在选购时应更多的了解后期物业管理的情况，为以后的生活添一份保障。

　　(3)非毛坯

　　科技住宅在建造结构上不同于普通住宅，因此非毛坯时也有很多不同的地方，购房者在购买时应优先考虑购买非毛坯修科技住宅。如果选择毛坯，则一定选择品牌的非毛坯公司。