巴黎春天圆外乡人置业苏州梦 户型佳自住投资两相宜

　　置业主角：杨柳(化名)

　　职业：苏州相城区人民医院护士

　　置业类型：首次置业

　　置业用途：自住

　　所购房产：巴黎春天115平米的三房两厅两卫户型

　　付款方式：按揭

　　置业背景：杨柳老家在连云港，自己的老公是安徽人，两人是在苏州工作时认识，刚刚结婚一年多。之所以想买房，杨柳表示，她和老公在苏州工作赚钱，离家万里，时间久了便想在苏州买套属于自己的房子，有了房子也会让他们觉得生活有保障、有干劲，不至于与苏州这个城市格格不入，只是个路人。

　　考虑买房子的时候，杨柳首先想在连云港老家买房：“我是农村的，老公也是农村的，在小地方买个房子理所当然。”但是，目前许多地方的房价都在不断上涨，在连云港买房也要花不少钱。此外，小地方也没有什么具有优势品牌的大的开发商，买的房子质量很难保证，许多后期的服务跟不上。

　　此外，杨柳有更为深远的考虑，她说：“我和老公结婚一年多了，今年准备想要个宝宝，一想到我们快要有孩子的人了还没有一个稳定的家，心里不免有些难过。我家在农村，没有受到什么像样的教育，我希望自己的孩子能在苏州上好的学校，自己和老公辛苦一点没什么。”

　　不爱蜗居 买房希望一步到位

　　2013年上半年，杨柳和她老公的工资都有了提升，两人加起来每月工资差不多一万五左右了，再加上亲朋好友的帮助，杨柳他们终于攒够了三十五万，有了作为“房奴”的资格。

　　“没结婚之前我是和朋友合租的，结婚之后总归有些不方便。我就和老公在万达广场附近找了个一室一厅的单身公寓，每个月1500元，一年差不多就近两万的房租。我们两在苏州的工作还算稳定，短时间内肯定不会离开苏州，每年这么多的房租，想想还不如买房呢。”

　　在户型上，杨柳要求非常明确，不要蜗居，也不要小三房，要买就一定是110平以上的舒适三房。杨柳和她老公都比较喜欢宽敞的空间，她认为小三房虽然紧凑，但是未来有小孩后，如果家里再来个客人，四五个人住在90平方米或以下的小三房里，肯定会很拥挤，以后还是得换套更大的房子，所以不如一步到位，直接买套大三房。

　　在锁定好户型后，杨柳开始关注地段，在对比过相城区、市区后，最终决定选择置业相城区。杨柳觉得市区的房价较高，而且交通很是拥挤，配套各方面也比较老旧。杨柳一直居住工作在相城区，对其好感更多，再加上开通地铁后交通比较方便，配套也慢慢成熟起来，相城区名校多，孩子日后上学也较方便，成长环境也更好。

　　选房追求性价比

　　经过一番筛选，他们最终把买房的区域定在活力岛北，因为西湖君庭、尚景湾、金域华府等项目价格相比起不少其他区域的楼盘，更为实惠。定好目标后，杨柳和老公就到该区域内的各楼盘看房。“我现在都可以明确说出御窑路有几个在售楼盘，以及各楼盘产品的特点。”杨柳表示，虽然她很喜欢万科VC小镇的设计和小区规划,可惜没有她理想的110平左右的户型。经过一番对比，14年6月左右，杨柳在金域华府办了一张会员卡，并交了订金。当时打折后，单价在11500元/平左右。

　　正当杨柳以为自己将定居活力岛北的时候，巴黎春天即将加推的消息引起了她的注意。而且不少朋友都说，巴黎春天的价格肯定比万科VC小镇便宜，性价比高。当时正好巴黎春天样板间已经开放，杨柳就过去了解了一下项目情况。

　　“当时那位销售员和我们说价格估计和5月份开盘的时候差不多，大概7500元/平左右，我们就先看了看样板间的布局。”杨柳喝了一口水继续说道，“我们看的是115平的户型，户型整体上布局合理，采光通风也不错，还赠送飘窗和空中花园。最主要的是主卧我很是喜欢，有独立的卫生间和飘窗，以后居住起来比较方便。”

　　据了解，该115平米的三房两厅两卫户型，南北通透、前瞻实用。动静分离设计，休闲起居两不干扰。舒适三居全明设计，通风采光极佳。主卧朝南，独立卫浴、景观飘窗，独揽秀色。客厅与阳台连为一体，舒适合理，生活空间有效扩展，共享美丽受捧。

　　“后来加推当天我们就过去了，开盘价格是6888元/平，所有优惠算下来差不多是6500元/平左右，这价格在苏州相对来说是比较便宜的。”选完房之后，杨柳他们就迫不及待交了首付，生怕交晚了别人就会抢走反悔似的。

　　最终，杨柳他们支付了3成首付，分30年还贷，月供2500元左右，对于他们来说压力还不算大。就这样，在历经了几番波折之后，杨柳他们终于买到了心仪的房子。

　　买房应量力而行

　　杨柳的买房观点是 “安居才能乐业”，在如今房价持续增长的背景下，买刚需房越早越好。“我就尽自己最大的努力，能负担起多少房款就买哪里的房子。”杨柳说，买首套房不要太犹豫，多贷三五万元不用怕，刚开始买稍微远一点、偏一点的房子很有必要，以后再改善时卖掉还可以抵御通货膨胀。

　　在杨柳看来，买房要看性价比，当赠送面积比公摊面积大很多的时候，可以考虑入手。同时，购房时应该量力而行，不要一味图大追求豪华，以免给自己造成巨大的经济压力。应当根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。

　　除此之外，杨柳还建议购房者要根据自身的实际经济情况，选择适合自己的还贷方式，因为如果没有良好的经济基础作保障，选择了等额本金还贷方式，压力会比较大，毕竟刚开始还贷的金额会比较多。