竞争对手恶意诋毁造谣 涉事人员将负法律责任

　　近日，对于闹得沸沸扬扬的姑苏港龙城交房纠纷，开发商港龙控股集团终于不再沉默，于4月23日携手稼禾律师事务所，召开了“关于姑苏港龙城经营情况的新闻发布会”，对此次事件作出了正面回应。发布会上，港龙集团表示，正在通过法律途径，请求对恶意造谣的不法分子立案侦查，以维护集团荣誉与项目的正常运营。

　　今年3月，喜临门商业广场(原推广名：苏州义乌国际商贸城，现推广名：姑苏港龙城)进入交付时，部分业主以港龙更改业态为由，拒收交房，部分业主认为，姑苏港龙城“擅改业态、不符交付标准、涉嫌虚假宣传等”，发布会上，港龙集团围绕业主的这一疑问，作出了解答。

　　业态调整 合法合理 市场所需 势在必行

　　开发商认为，之所以调整业态，主要出于几个方面的原因。

　　一方面，根据与全体业主签订的《委托经营管理协议》约定，业主将所购商铺委托苏州中富商贸城管理有限公司经营管理十年，商管公司有权对市场进行统一经营、业态规划及负责根据市场情况进行调整规划，而无需征得业主的同意。

　　第二方面，由于电商冲击，传统的小商品市场正面临生存危机，纷纷谋求转型。随着淘宝、京东等电商的发展势潮愈演愈烈，商品流通渠道越来越多，人们购买货品也越来越便利，货物集中的小商品市场的吸引力以无可挽回的颓势逐渐下降。传统市场面临着门店减少、销售直降、盈利收窄等困境，即便采取了杀鸡取卵式的促销竞赛，也难以力挽狂澜。与此相对，以餐饮、娱乐、休闲为主，重体验的商业则逐渐成为市场宠儿，一经开业，往往人满为患。

　　因此，在慎重考虑专业招商运营团队近二年的市场调研，以及部分商户的建议之后，港龙集团对姑苏港龙城进行了业态升级，升级后的姑苏港龙城在原有业态的基础上，辅以苏州地方特色，涵盖餐饮、休闲、儿童娱乐等业态的综合性商贸生活中心。开发商认为，这种升级，无疑对兴旺市场、提高业主租金收益，有着显著的促进作用。

　　第三方面，则是出于政府对城市形象的考虑。

　　每一个火车站都是一个城市中心，由于火车站巨大的客流吞吐量，每个城市的火车站几乎都成为繁华荟萃的城市之心。作为经济总量排名全国第六的经济强市与旅游大市，苏州火车站日均承载30万客流，无数商客从这里开始，迈向认识苏州的第一步。姑苏港龙城，以占据苏州火车站北广场正对面的绝版地理优势，则将汇聚世界的眼光，成为亿万人对苏州城市商业形象的初步认识。

　　近年来，随着苏州火车站、汽车站的扩建、姑苏区政府等一系列关乎民生的基础配套工程的搬迁，轻轨2/4号线、城际S2、S4号线等交通大动脉逐步成型，以及万达广场、苏宁生活广场、新苏等商业项目的纷纷入驻，平江新城被注入新的活力，逐渐成为苏州最重要的交通枢纽中心和市域次级商务商贸中心。而位于火车站北广场正对面、姑苏区政府旁的姑苏港龙城，则成为平江新城核心的标杆性商业，其形象的重要性不言而喻，项目的转型升级也便理所当然地成为政府考虑城市形象中不可跨越的一环。

　　名称调整 合二为一 利于宣传 便于统一

　　应招商经营管理公司的要求建议，为便于后期的招商与运营管理工作需要，与业主签订的委托经营管理公司原苏州中富商贸城经营管理有限公司更名为苏州港龙商业管理有限公司，二公司仅为公司名称的变更，也仅仅是招商宣传的需要，实为同一单位，对业主的债权债务的继承不受任何影响，其招商、运营、推广、管理的人员与组织没有任何变化，对该公司所有的关联方的权益均不涉及任何影响，不存在部分业主所述的擅自变更商管公司的行为。

　　加盟义乌 携手阿里 历来就有 将来还有

　　对于部分业主质疑的港龙是否与义乌及阿里巴巴有切实合作这一议题，港龙则表示，我项目自对外宣传以来，一直秉持诚实守信的原则，积极稳妥的开展各项工作，也正在一步一步兑现承诺的过程中，自2013年开始我司已经与义乌中富市场开发有限公司签订合同协议，由其提供全面的招商咨询、运营策划、日常经营管理指导等内容，为此，我司每年向其支付100万元咨询服务费用，其招商商户我们将支付60日租金作为报酬，且在实质执行过程中，不存在虚假宣传。

　　同时，集团从2009年起即与阿里巴巴携手多次合作，如集团成员公司海盐港龙紧固件五金城投资有限公司在2010年度，就支付阿里巴巴56万元服务费。集团领导与阿里巴巴负责人亦就正在建设的几个商业项目和阿里巴巴合作达成一致，阿里巴巴方出具订单，集团公司将在各市场开业前，签署订单，支付款项，完成相关项目的合作。港龙控股集团作为中国商业地产综合实力10强、中国民营企业500强企业，作为一家专业商业地产开发企业，与阿里巴巴合作，并不存在门槛障碍。因此，姑苏港龙城在前期宣传中使用与阿里巴巴合作的表述，并无不当。

　　未来，我们还将继续与阿里巴巴进行更大范围的商业合作，开辟阿里巴巴港龙城专区，凡入驻港龙城的小商品和百货商家，均可享受阿里巴巴B2B诚信终端服务，而首期合作的全部费用将由港龙全额支付。

　　精心设计 严苛施工 手续完备 合法有效

　　我项目自2011年通过公开市场竞拍获得该地块是使用权，用地性质批发零售及商务金融用地，占地面积24848.2㎡，总价6.45亿元，容积率3.6至5.0，为全部可分割销售，2012年取得相关规划许可及施工许可相关手续，并着手建设，2012年10月取得相关预售许可并对外销售，2015年2月取得交付使用通知并交付，项目的整个开发建设过程均得到苏州市国土、发改、住建、规划、环保、民防、公安、工商、城管、气象等诸多部门的报建、报审、报验环节，全过程均透明、合法、合规，在整个过程中不存在任何违规因素，现在正在办理项目初始登记准备办理业主的产权证明;并不存在不符交付标准事宜的说法。

　　平等互利 互信共荣 繁荣市场 共享财富

　　时至今日，在社会各界的大力关心支持下，在港龙控股集团全体同仁的共同努力下，在港龙商业管理公司同仁的勤奋努力下，项目的招商摸底工作全部结束，意向进驻商家总面积已经突破7万㎡，已经达到我们实际租赁面积的135%，我们正在进行细致的品牌品类业态组合，即将进入全面的签约阶段，项目将于今年6月份开始进入全面的非毛坯阶段，计划今年11月正式对外营业。港龙集团作为专注于商业地产开发的一家总部设在苏州的企业，也将不断践行责任地产企业的社会责任，在苏州政府尚未要求强制30%比例自持商业物业之前，我们已经主动自持30%商业物业，与我们广大业主在苏州的唯一交通枢纽苏州火车站商圈共享城市繁华的市场收益，已将一起共担市场变化风险，我们港龙集团也将不遗余力的义无反顾的不计报酬的加大项目的二次财力投入，也将无偿的抽调集团旗下商业管理的各种资源，已确保项目如期顺利开业。

　　市场中，特别是商业地产领域，购房业主、经营商户、商管公司及开发公司本是唇齿相依、兴衰与共的利益共同体，平等互利、互信共荣才是我们的正道，以法律为准绳，以市场为依托，团结我们所有可以团结的力量创建一个兴旺、繁荣、富足的商业广场才是我们的王道。我们也随时欢迎有关业主通过合法途径前来沟通交流，消除误解，解决矛盾。

　　遵循法律 尊重事实 捍卫利益 依法追责

　　针对部分诋毁港龙声誉的别有用心的人，近期在个别网站页面中，发表标题为《投资商请注意!苏州港龙集团诈骗，3000业主积蓄恐血本无归》、《港龙集团苏州火车站项目遭遇维权门或涉嫌商业欺诈》、“女业主在港龙售楼处被打”等言论是出于个人目的，这些文章个别媒体未经任何调查核实程序，其内容无任何事实依据，纯属个别购房人主观臆想，未达到个人退房和泄私愤目的，对姑苏港龙城正当经营行为进行的恶意攻击、诋毁。有关诽谤言论被大量点击、浏览和转发(目前点击量已超26000次)，给港龙的商业信誉造成严重损害，目前已通过司法部门寻求解决之道，港龙集团将拿起法律的武器，追究法律责任，还港龙一份清白，还项目一份宁静。

　　对于拥有姑苏港龙城30%自持率的港龙集团而言，全体业主与港龙公司及广大商户是唇齿相依、兴衰与共的利益共同体，任何争议和分歧都应在事实和法律的框架内协商处理，姑苏港龙城的战略升级是经过充分的市场调研，及政府首肯的，个别人用以诋毁港龙城的主要理由显然是有失公允的。

　　作为中国商业地产综合实力10强、中国民营企业500强，港龙集团在全国各地开发了30多个商业项目，从未出现资金链断裂、烂尾跑路等恶意事件。港龙对每个项目、每位业主都抱着负责任的态度，对进入后期运营阶段的项目，港龙每年都会投入大量资金用于商场的广告推广、招商运营，以维护商场的繁荣稳定与可持续发展。对于那些恶意的不法分子，港龙表示，将坚持走法律途径解决，以维护自身的合法权益!