雅居乐豪掷十亿扬州拿地 占去年拿地总额的40%

　　4月19日，雅居乐地产宣布，以代价10.04亿人民币投得江苏省扬州市一幅占地面积约110,597平方米之商服及商住用地，将以内部资源拨付。

　　公告显示，该地块位于扬州市鸿大路以东、江阳路以南、维扬路以西及规划二路以北。该地块已划定以商服及商住用地为用途，而土地使用权的期限分别为四十年及七十年。

　　有业界人士认为，雅居乐此次大手笔拿地，和过去其在土地市场上的风格截然不同。据了解，雅居乐2012年分别在海南、云南、重庆、西安、郑州及惠州购入多宗土地，新增的土地预计总建筑面积达到588万平方米，平均楼面地价440元/平方米，购地金额仅约为26亿元。

　　纵观雅居乐土地储备发现，其在二三线城市布局依然占主导。根据雅居乐2012年的布局来看，其41%的土地储备处于城市边缘，40.8%处于二三线城市，仅有18.2%的土地处于市区中心。

　　而雅居乐本次选取的地块位于扬州最具影响力的中央商务区，楼面均价高达9078元/平方米，10亿元的购地额已为该公司去年拿地总额的40%。该人士认为，雅居乐着力发展旅游地产，项目布局过于集中在广东省内和海南两大区域，不是刚需产品，销售对象并不稳定。同时，该公司低价拿地模式一直引起业内热议，潜力与风险并存。在去年业绩增长不力的情况下，雅居乐或许正在寻求回到安全系数更高的城市中心。

　　资料显示，雅居乐去年营业额为300.74亿元，较2011年上升31.1%，增幅远远落后于同梯队的碧桂园、融创等房企。2013年前3月，该公司完成业绩额75亿元，仅达到全年420亿目标的18%。