多数人认同今年楼市平稳上行 现仍是购房好时机

　　经济专家们亮出了观点，嘉宾们的观点又是怎样的呢?

　　没人选择今年楼市会“持续热闹”

　　调查显示，52%参与者认为2013年南京(楼盘)楼市不会比去年差，38%的人认为会保持平稳态势，还有5%认为“会慢慢降温”，5%“说不清”。有意思的是，现场没有一个人选择“持续热闹”。

　　在对房价预测上，65%受访嘉宾表示今年的房价会比较平稳，35%的参与者则表示房价将继续上涨，也没人选择房价“小幅下降”。

　　“从市场行情来看，今年房价走势会保持平稳状态，涨价势头会被政策遏止，但是由于购房的需求比较旺盛，因此，房价下行不大可能。”21世纪投资集团副总裁张娟的看法颇具代表性。

　　此外85%被调查者认为，南京4月19日落地的“新国五条”细则力度“一般”，这也是楼市保持平稳的重要原因，“细则对个税征收等问题没有明确界定，因此影响不会太大。”浩华地产高级经理许先生表示。

　　25%的受访者预测年内房产税可能会出台

　　房产税试点扩大传闻已经传了一年多了。不过，在此次调查中，50%的受访者预测今年南京不会出台房产税，但也有25%的业内人士认为今年很有可能会出台房产税，其他人则选择“说不清”。江苏兴地集团房地产开发公司总经理花国平认为房产税今年会在南京实施，“征收房产税是大势所趋，不过我更倾向于第三套房征收房产税。”

　　此外，65%受访者提出，要抑制房价，最有效的手段还是控制土地出让价格，江苏通宇房地产策划部经理高振国提出，在控制地价的基础上可以增加商品房供给，更加严格执行差异化的房贷政策和征收房产税，“这套组合拳在保证供应量的同时抑制了投资行为，保证房价平稳。”

　　七成受访者认为现在仍是购房好时机

　　去年至今，房价已实现连续10个月的上涨，购房者现在到底该不该出手呢?调查中，建议购房者暂时不要买的受访者只有5%，高达70%的受访者认为目前的楼市在经历近3年的调控之后，定价相对理性，可以尽快出手淘房。

　　另外，有20%被调查者认为“现在仅仅是刚性需求出手购房的好时机”，“买房自住的刚需根据自己的经济实力，看中就可以下手，但因为目前房价总体较高，投资性的购房者应该考虑清楚投资回报再出手。”江苏通宇房地产策划部经理高振国指出。