苏州四月份二手住宅成交5350套 创26个月来最高纪录

　　苏州4月份二手房成交量创新高，数据中心监测数据显示，4月份苏州二手房住宅成交5350套，环比上涨47.79%，同比上升70.38%;4月份二手房挂牌均价为12608元/㎡，环比上涨1.19%，同比下降1.62%。据悉，这是自2013年3月份的9666套以来，苏州二手房月成交量最高的一个月。

　　从苏州楼市的二手房交易情况可以看出，二手房成交量从3月起已逐步回升。当月苏州二手房住宅成交3620套，环比上涨123.8%，同比上升15.29%;3月二手房挂牌均价为12460元/㎡，环比下降0.46%，同比下降3.75%。

　　今年3月30日，央行、住建部、银监会联合下发通知，将已有一套住房且贷款未结清家庭购买二套房的最低首付比例降至四成，公积金贷款购买首套房首付比例下调至两成。当日财政部、国税总局也联合发文，将个人普通住房转让营业税免征期限由5年调整为2年。

　　这一系列政策给二手房市场带来了利好消息，尤其“满二年免税”政策对苏州二手房成交量的提升起到了立竿见影的效果。搜房网电商部门工作人员介绍，清明小长假结束之后，工作日期间二手房日成交量均保持在200套以上，“一是想置换的房东有点坐不住了，一方面担心自己的房子卖不出去，另一方面又担心房价大涨影响自己置换;二是之前一部分持观望态度的购房者因担心房价过快上涨而选择尽快出手买房”。当然，也有部分不着急卖房的房东坐地涨价的现象比较明显。