苏城五月楼市将出货约5000余套 刚需占半边天

　　据相关统计显示，2015年5月苏州预计有31个楼盘携约5500套房源入市，其中有刚需小户型输出的楼盘不在少数。

　　尽管此前一波利好政策带动下，改善型户型抬头明显，但刚需盘依旧是市场主力户型。比如位于高铁新城的环秀湖花园，预计5月开盘，它将推出80平刚需户型;金科观天下，5月初开盘，它将推出89平刚需户型;位于园区的滨江苑以及浦湾公馆也将在5月份推出刚需户型90-100平。

　　值得一提的是，5月入市的楼盘中，纯新盘占据很重要的分量，31盘中占到11盘，其中包括高铁新城的环秀湖花园、永旺绿岛的新城郡未来以及滨江苑二期长河湾都将为刚需族带来更多选择。

　　而一些热盘的推新房源同样值得关注，如尹山湖板块的阳光天地以及高铁新城的金科观天下，他们都将会有小户型房源来吸引一部分购房者的注意。

　　与此同时，解决刚需族首付难题的福音也正在传来，相城区的万宇名都花园首款仅需7万起，五一已经开始预热，最长时间六个月。香堤澜湾二期爱琴岛小区高层房源还有60多套，即将交房，在售的户型面积有78、96、112平米，现场有少量特价房，首付最低7万起。此外，旭辉悦庭最近推出首款7万的活动。

　　据统计，2015年一季度苏州住宅均价11961元/㎡，姑苏区以及园区均价理所当然在平均线之上，园区最高达15945元/㎡，其他吴中、新区以及相城区目前都还在平均线之下，相城区9547元/㎡则是唯一一个目前均价不过万的区域。

　　具体到板块，相城区高铁新城板块是接下来的置业热点，众多新盘争相上位，除了已经开盘的金科观天下，环秀湖花园等“小鲜肉”表示要在5月即将开业，更有劲爆消息传出，环秀湖花园价格将比周边同等楼盘都要低。

　　数据表明，在近期的周度以及月度苏州楼市的住宅成交榜上，一来自太湖的楼盘——太湖汇景疯狂横扫榜单，究其原因，5字头是其必胜法宝，可想而是，一旦楼盘低价入市，众多刚需族们将会毫不犹豫地出手。

　　除了高铁新城板块，强占排行榜的还有尹山湖板块，致胜原因同样是价格，吴中区均价就是被尹山湖“扯了后腿”，4月销售榜单中，尹山湖板块的保利悦玺以及山湖一号分列第一和第三位，保利悦玺户型83㎡均价10000元/㎡以及山湖一号户型88㎡均价9800元/㎡的房源都很热销。