自两个月前宣布降息0.25%之后,央行再次决定,自2015年5月11日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%。此次调整后,五年期贷款利率迎来20年最低,可以预见,进一步降息将为房地产带来更多动力。那么,此次降息到底能为购房者带来多少实惠?钓鱼台别墅为您清晰的算笔账。
大实惠 省得不是一点点
一般来说,公积金贷款或商业房产的贷款,还款利率是央行的基准利率挂钩,因此,此番基准利率的降低对于想买房的人来说,房贷压力骤然变小。相比2014年1月22日降息启动到今天,降息百分点总计0.9%。以30年期150万贷款的一套钓鱼台别墅房源为例,相比调整前6.55%的利率月供需要9530元,调整后月供降为8658元,每月少还872元,总利息也由调整前193万降为161.7万,此次购房可节省约31.3万,一辆30万左右的宝马车,咱就这样省到了家!
新契机 机会也许稍纵即逝
除了降息以推动社会融资成本下行,中央近期相继出台的降息降准及330新政等利好,已给4月份的房地产行业带来福音。更不用说多个部委不断在多个会议中释放“稳定住房消费”与“去库存”等信号。正得益于中央颁布的各类楼市政策,楼市去库存力度及市场的购房欲望都在大幅上升。
除了整体市场的表现向好,经历了绝对热闹的五一楼市之后,大部分公司也陆续公布了他们的四月销售数据。显而易见的是,这些业绩有升有降,但整体而言,上升是主基调,甚至有人将其形容为“4月反弹”,而此次央行降息可谓恰逢其时,5月楼市无悬念将再续4月“狂欢”。
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