龙湖地产25亿斩获狮山地块 旭辉集团2.42亿进驻浒关

        4月22日，2013年苏州第三场土拍落下帷幕，挂牌的出让的4宗土地，其中有2宗土地进入现场拍卖流程。其中苏地-G-18号地块由顺升地产竞得，苏地-G-21号地块由旭辉地产斩获。

土拍会现场

　　此次土拍吸引了港龙、旭辉、相城达丰、新区枫桥、西湖房地产、中新华园、东兴房地产、中石油&嘉亿、巨匠地产、景瑞瑞峻等共14家房企到场竞价。据房掌柜记者了解，苏地-G-19号地块被新区枫桥底价拿下，苏地-G-20号地块被中石油&嘉亿拿下。

顺升企业获苏地2013-G-18地块

　　苏地-G-18号地块由旭辉、港龙、华东金航、顺升企业、北京富润等5家房企竞拍，以15.4161亿元起始价开始起拍，经过多轮的角逐，由顺升企业以总价25亿元，楼面价4685元/平米，溢价率66.48%竞得。苏地-G-21号地块由旭辉、东兴房地产、巨匠地产、景瑞瑞峻、西湖房地产、相城达丰、中新华园7家房企竞拍，旭辉与西湖房地产的较量，将此次土拍推向高潮，经过10分钟的角逐，最终旭辉以总价2.42亿元，楼面价3366元/平米，溢价率51.12%竞得，旭辉扎根浒关。

　　此次土拍的土地均为高新区，土地面积达18万平米，18号地块和21地块共吸金27.42亿元，4块地块大部分为商服用地，其中一块城镇住宅用地为公租房，需在政府的指导下建设。

　　据悉，顺升企业是龙湖地产的马甲。龙湖地产继上次与石湖地块失之交臂后，此次25亿高调拿下狮山路地块，进驻狮山路核心区域。

旭辉集团获得苏地2013-G-21地块

　　据国土资源部对外公布数据显示：2013年全国住宅用地供应计划，15.08万公顷，这比去年计划供应量减少2.18万公顷,同比降幅为12.6%。15.08万公顷也是自2010年国土部首次编制该计划以来的最低值。土地供应量的减少，也表明国家对房地产调控的决心。

　　政府供地的减少，加剧了开发商拿地的热情，不少地块出现高溢价率，其中由15家房企与个人报名参拍的苏地2012-G-142地块在1月15日土拍中，以2820万，楼面价14215元/平，溢价率184.3%，被吴金凤夺得，从而创下本季度土拍的溢价率最高值。

　　土地市场作为一级市场，是楼市的风向标，综合第一季度的土地情况和此次土拍的情况，可以看出地方政府仍然将土地市场的创收作为地方政府的主要创收，也可以看出开发商对苏州楼市的看好。