邻居or对手 图揭5月苏州开发商3大掐架胜地

　　即将过去的这个5月，受央行降息、苏州公积金政策调整、苏州市各区域施教区划定等新政的影响，沉默近1个月的苏州房地产市场可谓如沉睡雄狮被击醒一般，开始主动出击。

　　但苏州就那么大，楼盘越来越多，难免有些楼盘成为了“亲密好友”，竞争压力越来越大，占据同样的资源优势，要想脱颖而出除了要有些自己的特色，还要学会如何在“撕逼大战”中获胜，是截客，还是抢先开盘，是利用电商精准客户推荐，还是靠自己?

　　据CRIC数据监测，5月份苏州已开盘楼盘共计8个，本周又有11个项目进行加推或是暖场活动，预计将有超一千套房源入市。

　　以下是“血腥”的KFS掐架时刻，不喜勿翻。

　　1、尹山湖板块

　　先有苏州山湖一号“小尹,我爱你”，又有旭辉美澜城“和小尹恋爱,和小美结婚”，随后九龙仓半路杀出，尹山湖上演一出狗血三角恋的戏码。到如今保利悦玺、保利悦璟、阳光天地等先后加入大战，尹山湖从未平静过。

　　从开盘节奏上看，保利悦璟、弘阳上湖、万业湖墅金典、山湖一号分别已于4.29、5.8、5.13、5.16加推，去化情况均良好，遥遥领先成交排行榜上的其他项目。

　　据悉，本周末保利悦玺加推300套房源，且项目同时在推部分特价房;此外，旭辉美澜城延续一贯的“周周推”作风，本周又有30套房源推出。

　　为了争夺区域销冠，你们真的好拼!

　　2、新城西板块

　　纵观目前的苏州新城西板块，随着红星、正荣等开发商的相继进驻和开发，居住氛围越来越浓厚，不但商业丰富，交通优势也已趋于极致，已成为兵家必争之地。

　　区域内，上月底加推的改善大盘正荣幸福城邦去化理想，创新丰富的营销模式也很吸睛。此外，区域内另一颇受关注的项目红星国际生活广场可谓是商住搭配的典范，不管是前期推出的高层产品还是目前在售的叠加产品，均能够满足购房者考虑性价比的心理。骨感的房价和丰满的配套使其年初至今持续热销。

　　2015年5月9日，位于塔园路旁的旭辉香格里售楼处正式公开，旭辉在苏州首次打造的这一非毛坯产品即将在6月开盘，相信在新城西板块内将引起了不小的冲击。

　　3、活力岛北部

　　相城由于近年来的规划、配套等都有了很大提升，越来越受到购房者的关注。尤其是活力岛板块，繁花中心等商业配套的兴起，让依托活力岛而兴建的周边住宅成为一个较为便捷生活圈。活力岛板块虽然各个楼盘价格略有差异，但都稳定在一个“相对合理”的范围。目前活力岛板块大打价格战，不少房源价格都集中在9500-10000元/㎡左右。

　　截至目前，在活力岛板块住宅成交排行榜上，前5个项目的销量相差并不大。要想取得当月销冠，唯有赶在月底前冲刺一波。于是，招商依云华苑来了，本周末再次加推，8180元/㎡的起价似乎又回到了1年前。是继续坐稳榜首之位，还是在最后不到10天的时间内被邻居赶超，我们拭目以待。