政经要闻
楼市政策迎宽松除北上广深三亚已全取消限购
安徽省日前发布文件支持楼市，停止住房限购政策，商品房销售备案价格由开发企业自行确定。继甘肃、四川后，安徽成取消限购的又一省份。截至目前，除北上广深4个一线城市和三亚外，各地已全部取消限购措施，楼市迎来政策宽松时期。
观点：在各类利好政策刺激下，预计6月份市场成交量依然会比较可观，尤其大城市的反弹力度会更大。楼市成交量上升，反映居民购房意愿在增强。
购买政策性住房无需贷款结清满5年
继北京住房公积金管理中心发布实施新规后，中央国家机关住房资金管理中心日前也在官网上发布公积金新规。新规明确提出，除了与市管公积金相同的首套房首付两成、二套房首付三成外，国管公积金对于购买政策性住房的借款申请人，贷款结清后，不再受结清满5年才能再次申请公积金贷款的限制。
观点：此次公积金贷款政策调整，主要受益人群是有购买自住和改善性住房需求的缴存职工。新规满足了这一群体的需求，进一步发挥了住房公积金政策对满足和改善住房消费的支持作用。
“绿地系”并购效应：金丰投资股价半个月涨近50%
相比万达和万科，业务更为多元化的绿地，可能是最早提出通过资本并购实现业绩扩张，优化财务的公司。在这方面，绿地的进展十分迅速，在借壳金丰投资整体上市获批短短两个月时间，绿地就收购了一家港股上市公司的控股权，并增持了一家港股上市公司股权。而这一做法，也在资本市场受到了投资者认可。在绿地借壳金丰投资整体上市有条件获批前半个月，股价就由停牌前的24元上涨至35元多，涨幅接近50%。
观点：绿地收购多个上市平台，核心还是为了推动旗下的各个板块更好增长。因为在资本市场上，单业务类别上市企业的业务竞争优势更容易凸显，也更容易进行融资。
土地市场
本周土地成交
本周苏州土地市场共成交22宗地块，其中城镇住宅用地占14宗。住宅用地集中在姑苏区、高新、相城、吴中三区
住宅总占地面积约达89万方，总建筑面积约达150万方
二级市场
从供应市场来看，本周商品房新增供应25.37万方，住宅占比达98%
从成交数据来看，本周商品房成交环比下跌27.59%，主要受到住宅下跌带动
成交价格方面，本周价格呈现小幅下跌趋势，约11,426元/㎡，环比下跌约0.66
从供应市场看，本周住宅预售面积约24.81万方，代表项目代表项目仁恒棠樾湾2.12万方，中航樾公馆2.26万方，通安碧桂园0.69万方，齐门人家3.07万方，越溪庭院0.67万方，石湖天玺4.85万方，太湖相王府1.56万方，弘阳上湖4.59万方，环秀湖花园5.00万方
从成交数据来看，本周住宅成交环比下跌约34.66%，套均成交面积为119㎡，整体成交面积下跌31.67%，六月首周，市场需求量热度减退，加之之前开发商扎堆入市，成交量环比下跌三成，但整体形势乐观。
成交价格方面，本周价格小幅上涨，约11,368元/㎡，环比上涨约2.66%，整体走势保持平稳，随着楼市库存压力减小，未来项目涨价为大势所趋
粤公网安备 44010602005421号
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