沪筹公共租房5月启动供应 申请条件进一步放宽

　　东方网4月25日消息：据《劳动报》报道，今年市筹公共租赁住房将从5月初启动供应。记者昨天从市房管局获悉，今年申请的条件将有三方面的放宽;而首批供应的市地产集团馨越公寓项目，从房型和配置上也堪称“升级版”公租房。

　　配置更加优化

　　相比去年投用的两个公租房项目，将于5月初供应的地产集团馨越公寓地理位置更佳。该项目位于上海(楼盘)市普陀区中外环之间，周边公交线路多达十余条，轨道交通站点有轨交2号线淞虹路站与轨交13号线真北路站，步行约15-20分钟。项目负责人荀旭东告诉记者:“馨越公寓在房型上更合理，其中一居室约40-50平方米，二居室约60平方米，宿舍约34平方米。”值得一提的是，在总结了去年的经验后，馨越公寓在床、衣柜、餐桌椅、空调等基本配置，还提供菜单式的家电租赁服务，承租人可根据需要选择租赁电视机、电冰箱和洗衣机等。

　　馨越公寓市筹公共租赁房租赁价格遵循了“市场评估”和“略低于市场租金水平”两大原则，初步确定项目平均租金约为40元/平方米/月。根据房源的所在小区位置、楼层、朝向、房型等确定房源租金水平:宿舍月租金约为1200-1500元;一居室月租金约为1500-2300元;二居室月租金约为2100-2600元。

　　申请门槛放宽

　　房型升级，今年公租房的申请条件也有所放宽。符合以下条件之一的就可申请公租房:一是具有本市常住户口，且与本市单位签订一年以上(含一年)劳动合同;二是持有《上海市居住证》达到二年以上(之前持有《上海市临时居住证》年限可合并计算)，在沪连续缴纳社会保险金达到一年以上，且与本市单位签订一年以上(含一年)劳动合同;三是持有《上海市居住证》或《上海市临时居住证》，在沪缴纳社会保险金，与本市单位签订二年以上(含二年)劳动合同，且单位同意由单位承租公共租赁住房的。申请本市市筹公共租赁住房准入资格的单身申请人或申请家庭全体成员应当同时符合以下条件:一是在本市人均住房建筑面积低于15平方米;二是未享受本市廉租住房、共有产权保障住房政策。

　　与去年两个试点项目供应设定的申请条件，今年主要有以下三个方面的调整:对单位作为承租人的准入条件放宽到与本市单位签订二年以上(含二年)劳动合同，对居住证和缴纳社会保险金的年限均没有要求。结合今年市筹项目供应范围的增加，扩大了户籍地住房不计建筑面积的适用区域范围。申请人工作单位在本市徐汇区、长宁区、普陀区、闸北区、虹口区、杨浦区、黄浦区、静安区和浦东新区(不含原南汇区)，但其户籍地位于本市宝山区、闵行区、嘉定区、金山区、奉贤区、松江区、青浦区、崇明县和原南汇区的，其户籍地住房可不计建筑面积。对于本市户籍的复合家庭，在计算申请人住房面积时，可按照共有产权保障住房申请对象住房面积核查计算的相关规定扣减一定的住房面积后，再计算申请人的住房建筑面积。

　　5月初启动供应

　　今年将新增3个市筹公租房项目供应，具体为市地产集团馨越公寓项目、馨逸公寓项目、市公积金中心晶华坊项目，总房源7000余套。其中，馨越公寓房源约4000套，5月初启动供应;馨逸公寓房源约2000套，7月初启动供应;晶华坊房源约1600套，三季度末、四季度初启动供应。

　　市筹公共租赁住房项目目前面向工作单位或户籍地在本市浦东新区、徐汇区、长宁区、普陀区、闸北区、虹口区、杨浦区、黄浦区、静安区、宝山区、闵行区、嘉定区等12个区供应。

　　据悉，首批馨越公寓房源将采取集中摇号选房，意向选择租赁馨越公寓的申请人，须在审核通过后办理选房登记手续，馨越公寓项目运营机构应根据选房登记情况，分批次组织公开集中摇号排序和选房活动;其中对于单位承租人，可以单独安排场次优先选房。选房结束后，应在一周内签订租赁合同。