购房者就算买房成功在交房前也要小心这些“雷区”

金来源：金陵晚报 傅周艳苏州房掌柜 2015-06-28 09:45:34

[摘要]买到了心仪的二手房，但是在交接时却也别忽视原房主的水电费、户口甚至是下水道的问题。 “在交房前，买家要询问卖家是否已结清之前的水电气等杂费，同时别忘了保留交房日上个月卖家已缴纳的杂费收据。”置业顾 ...

　　买到了心仪的二手房，但是在交接时却也别忽视原房主的水电费、户口甚至是下水道的问题。

　　“在交房前，买家要询问卖家是否已结清之前的水电气等杂费，同时别忘了保留交房日上个月卖家已缴纳的杂费收据。”置业顾问表示，在实际交房过程中，个别买家甚至为卖家承担了上千元的杂费，这笔不必要的支出往往会影响收房时的好心情。

　　关于各类过户，也要了解清楚。“比如固定电话，买家可以让原房主将电话移走，再申请安装电话。如果保留原号码，则要在交房前和卖家一起到电信部门办理结算及过户。有线电视、宽带等过户也不能忽视，卖家需提供相应的交费凭据。”

　　在附属设施方面，买家在交房时都会对房屋附属设施、设备、非毛坯及附赠家电、家具等事项进行验收，并与合同签署的一一对照。验收时比较容易忽视的是下水道堵塞和墙面渗水等问题，如果买家在非毛坯上不想大动干戈，则一定要检测仔细。

　　户口也是很重要的一个问题，尤其是对买学区房的购房者。买卖二手房，除房屋交接和权利转移以外，卖家的户口没有及时迁出，是发生纠纷最多的因素之一，也是最易危及买家利益的一种纠纷。因此，买家在房屋交接前，务必到相关部门查阅卖家的户口情况，了解其是否已经迁出。

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责任编辑：夏晓玲

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